Wilgierlaan 6, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison avec 2 chambres et jardin située au calme à Grammont

 

La propriété est située à Moerbeke près de toutes les commodités telles que les transports publics, les écoles et les magasins et à la frontière avec Pajottegem. Elle a déjà été partiellement rénovée et dispose d'un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.

 

Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, le séjour de 27,5m² et une cuisine donnant sur la terrasse et le jardin et les toilettes invités. Il y a également une cave.

 

A l'étage se trouve le palier avec 2 chambres, un débarras, une buanderie et une salle de bains rénovée avec baignoire, lavabo et toilettes.

 

Le grenier est déjà équipé de fenêtres velux et pourrait être converti en une 3ème chambre.

 

Beau jardin avec terrasse spacieuse, ainsi qu'une allée pour la voiture fournie.

 

Pas d'obligation de rénovation et sans amiante !

 

Veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour planifier une visite.

Prix: 250.000 €
Maison avec 2 chambres et jardin située au calme à Grammont
3Slp.
135 m2
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Général
Prix 250.000 €
Revenu cadastral 396 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Wilgierlaan 6, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 135 m²
Superficie living 28 m²
Superficie terrain 751 m²
Largeur façade 8 m
Largeur terrain 15 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1956
Informations financières
Prix 250.000 €
Revenu cadastral 396 €
Droits d'enregistrement 5.000 €
Honoraires notaire 2.449 €
Honoraires notaire inc TVA 2.963 €
Total des frais 7.963 €
Prix total 257.963 €
Certificat energétique
EPC N° 20240812-0003338777-RES-2
E spec 358 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Poêle au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol En demande
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2024-08-14 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 3,8 m²
Cuisine 6,3 m²
Living 27,5 m²
Buanderie 4,3 m²
Débarras 3,2 m²
Chambre à coucher 1 13,3 m²
Chambre à coucher 2 9,4 m²
Toilette 1 1,0 m²
Salle de bains 1 5,5 m²
Hall de nuit 2,9 m²
Cave 14,7 m²
Documents

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