Groendal 2, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Imaginez que vous vous réveillez dans une belle maison où le soleil matinal pénètre à flots dans votre spacieux salon de 80 m², tout en profitant d'une vue panoramique qui s'étend jusqu'à Mons. Ici, chaque jour commence et se termine avec une touche de magie.

Cette propriété prête à être emménagée est plus qu'une maison, c'est un foyer. Une oasis de calme, située dans un quartier serein, parfaite pour les familles comme pour les entrepreneurs en quête d'espace et de confort. Avec cinq chambres spacieuses, cette maison offre l'équilibre idéal entre vie et travail. Vous pouvez éventuellement disposer d'une entrée séparée pour convertir deux des chambres en salle de pratique i

La cuisine moderne et entièrement équipée invite aux découvertes culinaires, tandis que le salon spacieux est l'endroit idéal pour se détendre avec vos proches. Vos véhicules ? Ils trouveront facilement leur place dans le garage spacieux ou dans le parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures.

À l'épreuve du temps et économe en énergie

Grâce à de récentes rénovations, allant d'une façade superbement isolée à une toute nouvelle toiture avec finition EPDM, cette maison est prête pour l'avenir. Avec un classement EPC énergétiquement efficace, une installation électrique conforme et une station de recharge pour votre voiture électrique, vous ne vivrez pas seulement avec style, mais aussi de manière durable.

Il ne s'agit pas de n'importe quelle maison, mais d'une occasion unique de réaliser vos rêves. Venez en faire l'expérience et planifiez une visite dès aujourd'hui. Répondez à l'annonce et nous nous ferons un plaisir de vous contacter !

 

 

Prix: 499.000 €
Entre luxe et confort, la maison de vos rêves vous attend !
5Slp.
228 m2
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Général
Prix 499.000 €
Revenu cadastral 1.239 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Groendal 2, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 228 m²
Superficie living 80 m²
Superficie terrain 980 m²
Largeur façade 12,5 m
Largeur terrain 20 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1982
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20241010-0003407054-res-2
E spec 215 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-11-06 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Garage 60,0 m²
Cave 18,0 m²
Hall de nuit 16,0 m²
Débarras 12,0 m²
Débarras 18,0 m²
Débarras 12,4 m²
Chambre à coucher 1 16,6 m²
Chambre à coucher 2 24,4 m²
Chambre à coucher 3 20,5 m²
Chambre à coucher 4 16,4 m²
Chambre à coucher 5 11,5 m²
Cuisine 18,9 m²
Living 80,0 m²
Hall d'entrée 12,0 m²
Hall de nuit 6,0 m²
Salle de bains 1 9,3 m²
Toilette 1 1,9 m²

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