Lessensestraat 67, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison moderne et magnifique construite en 2006, avec un joli jardin urbain et une terrasse.

Le garage autorisé a été aménagé en espace commercial et est adapté à plusieurs usages, actuellement utilisé comme une friture florissante.

Par le hall d'entrée, nous accédons à la spacieuse cuisine-salon de 39 m² avec une mezzanine, une cuisine magnifiquement aménagée avec un plan de travail en pierre naturelle, une cuisinière à gaz, une hotte, un four à convection, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur américain.

À l'arrière, il y a une terrasse couverte avec un magnifique petit jardin urbain et un débarras.

Toilettes pour invités au rez-de-chaussée.

Au premier étage, se trouve le salon lumineux, équipé de parquet en chêne.

Au deuxième étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bains avec meuble-lavabo, douche à l'italienne et dressing.

Dans le hall de nuit, il y a des toilettes.

Au troisième étage, on trouve une grande chambre ainsi qu'un grenier de rangement - une arrivée d'eau est présente pour éventuellement installer une deuxième salle de bains.

Poêle à pellets dans la cuisine.

En 2024, la maison a été équipée de 14 panneaux solaires Longi Black Frame de 440Wp, fournissant une puissance totale de 6160Wp, avec un onduleur hybride Huawei.

Laissez-vous envoûter par ce bijou.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez répondre à l'annonce et nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 360.000 €
Magnifique maison avec espace commercial à vendre dans le centre..
3Slp.
223 m2
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Général
Prix 360.000 €
Revenu cadastral 1.161 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Lessensestraat 67, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 223 m²
Superficie living 38 m²
Superficie terrain 200 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2006
Informations financières
Prix 360.000 €
Revenu cadastral 1.161 €
Droits d'enregistrement 7.200 €
Honoraires notaire 2.512 €
Honoraires notaire inc TVA 3.039 €
Total des frais 10.239 €
Prix total 370.239 €
Certificat energétique
EPC N° 20210303-00002381809-RES-1
E spec 128 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur Vidéophone
Confort extérieur Châlet de jardin
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Inventaris van archeologische zones
Composition
Living 39,0 m²
Cuisine 39,4 m²
Chambre à coucher 1 14,0 m²
Chambre à coucher 2 13,0 m²
Chambre à coucher 3 28,4 m²
Hall de nuit 14,6 m²
Grenier 13,1 m²
Terrasse 15,4 m²
Toilette 1 0,9 m²
Toilette 2 1,4 m²
Débarras 6,9 m²
Salle de bains 1 6,1 m²
Débarras 21,9 m²
Débarras 9,0 m²
Espace commercial 38,0 m²
Terrasse 17,0 m²
Débarras 14,0 m²

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