Driesstraat 2, 9506 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Cette maison d'angle magnifiquement rénovée avec jardin et terrasse à Idegem offre une combinaison parfaite de vie et de travail. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et équipée de techniques modernes telles que le chauffage par le sol, l'isolation des murs intérieurs et des murs creux, une toiture rénovée et une installation électrique conforme. Grâce au raccordement au gaz et à une chaudière à haut rendement, vous bénéficiez d'un confort optimal et d'une vie économe en énergie. Cela se traduit par un EPC B très favorable !

La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, d'une cuisine et d'une salle de bains entièrement équipées et de deux greniers de rangement entièrement aménagés. Le charmant jardin avec terrasse, qui nécessite peu d'entretien, offre un espace extérieur agréable sans trop d'entretien.

L'espace commercial ou simplement votre bureau à domicile, rend cette propriété idéale pour les familles nombreuses, les indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner un cabinet, un bureau ou un magasin à domicile avec une vie confortable.

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Prix: 375.000 €
maison parfaitement rénovée avec bureau à domicile ou espace commercial et 4 chambres à coucher
4Slp.
256 m2
Afspraak plannen
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Général
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 577 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Driesstraat 2, 9506 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 256 m²
Superficie living 33 m²
Superficie terrain 266 m²
Largeur façade 12 m
Largeur terrain 30 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1959
Informations financières
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 577 €
Droits d'enregistrement 7.500 €
Honoraires notaire 2.520 €
Honoraires notaire inc TVA 3.050 €
Total des frais 10.550 €
Prix total 385.550 €
Certificat energétique
EPC N° 20240910-0003365904-res-1
E spec 173 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Destination Rapport commerce, Rapport mixte, Privé - multifamilial, Profession libérale, Rapport, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Bureaux
Architecture Maison de caractère
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Pas applicable
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Living 14,2 m²
Salle à manger 18,6 m²
Cuisine 14,0 m²
Débarras 8,1 m²
Hall d'entrée 6,0 m²
Espace commercial 12,5 m²
Hall de nuit 11,9 m²
Toilette 1 1,3 m²
Garage 18,2 m²
Hall de nuit 19,0 m²
Chambre à coucher 1 10,2 m²
Salle de bains 1 11,4 m²
Chambre à coucher 2 28,3 m²
Chambre à coucher 4 14,4 m²
Chambre à coucher 3 18,4 m²
Grenier 16,8 m²
Grenier 14,8 m²
Grenier 16,0 m²

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