Oudenaardsestraat 114, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

 Cette charmante maison de maître à Geraardsbergen offre un parfait mélange de caractère et de confort moderne. Idéalement située, à proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison prête à emménager est parfaite pour ceux qui recherchent un logement confortable et plein de charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger accueillants qui créent ensemble une atmosphère chaleureuse et invitante. La cuisine entièrement rénovée est un véritable atout, équipée d’appareils modernes, et donne accès à une grande terrasse – l’endroit idéal pour profiter de l'extérieur. Il y a également un WC séparé et une cave pratique et propre offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une grande salle de bain de luxe avec baignoire, douche, lavabo, WC et un espace de rangement pratique. Le deuxième étage abrite une deuxième chambre ainsi qu’un grenier, qui peut offrir de l’espace supplémentaire ou être utilisé comme stockage.

La maison est non seulement pleine de caractère, mais également économe en énergie, ce qui la rend encore plus attrayante. Il s'agit d'une occasion unique de vivre dans une maison pleine de charme, dans un excellent emplacement à Geraardsbergen. Pour une visite, répondez à l'annonce et nous vous contacterons.

Prix: 275.000 €
Maison de maître à Grammont
2Slp.
140 m2
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Général
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 394 €
Nombre de Chambre(s) 2 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Oudenaardsestraat 114, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 140 m²
Superficie living 33 m²
Superficie terrain 90 m²
Largeur façade 4,8 m
Largeur terrain 4,8 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1936
Informations financières
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 394 €
Droits d'enregistrement 8.250 €
Honoraires notaire 2.463 €
Honoraires notaire inc TVA 2.981 €
Total des frais 11.231 €
Prix total 286.231 €
Certificat energétique
EPC N° 20241103-0003433968-RES-1
E spec 257 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Non
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Salle à manger 19,9 m²
Living 13,9 m²
Cuisine 18,1 m²
Toilette 1 1,4 m²
Chambre à coucher 1 22,4 m²
Salle de bains 1 8,4 m²
Débarras 2,7 m²
Hall de nuit 3,2 m²
Chambre à coucher 2 18,8 m²
Grenier 8,5 m²
Cave 15,9 m²
Terrasse 21,5 m²

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