Boskouter 30, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

MAISON PRÊTE À ÊTRE EMMÉNAGÉE AVEC HANGAR AUTORISÉ À GERAARDSBERGEN

 

Cette maison rénovée est située au calme sur un terrain de 1 618 m² à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

 

L'entrepôt arrière de 160m² est un atout idéal pour les indépendants ou comme espace de stockage supplémentaire.

 

La propriété se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un salon lumineux, d'une salle à manger ouverte et d'une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante et réfrigérateur.

 

Il y a également une véranda.

 

Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, un dressing et une belle salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes.

 

Dans le grenier aménagé, il y a une chambre spacieuse supplémentaire.

 

La maison dispose d'un sous-sol spacieux de 35m². Il y a aussi une terrasse ensoleillée avec jardin. Abri pour voiture et allée spacieuse supplémentaire.

 

Hangar/entrepôt de 160m² avec flottabilité et portail d'entrée de 3,30m de haut.

 

Pas d'obligation de rénovation, EPC C et sans amiante !

 

Une visite s'impose !

 

Veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

 

Prix: 549.000 €
MAISON PRÊTE À ÊTRE EMMÉNAGÉE AVEC HANGAR AUTORISÉ À GERAARDSBERGEN
3Slp.
195 m2
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Général
Prix 549.000 €
Revenu cadastral 749 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Boskouter 30, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 195 m²
Superficie living 28 m²
Superficie terrain 1618 m²
Largeur façade 7,5 m
Largeur terrain 17 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1969
Informations financières
Prix 549.000 €
Revenu cadastral 749 €
Droits d'enregistrement 16.470 €
Honoraires notaire 2.637 €
Honoraires notaire inc TVA 3.190 €
Total des frais 19.660 €
Prix total 568.660 €
Certificat energétique
EPC N° 20230823-0002970572-RES-2
E spec 252 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2023-08-30 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 8,2 m²
Living 28,7 m²
Cuisine 18,3 m²
Salle à manger 13,1 m²
----- 13,4 m²
Toilette 1 1,2 m²
Chambre à coucher 1 12,9 m²
Chambre à coucher 2 12,9 m²
Chambre à coucher 3 18,3 m²
Débarras 5,1 m²
Salle de bains 1 12,3 m²
Hall de nuit 8,3 m²
Hall de nuit 6,5 m²
Cave 7,7 m²
Cave 17,3 m²
Cave 9,6 m²
Garage 160,0 m²

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