Verbrandhofstraat 10, 9500 GERAARDSBERGEN

Charmante Rijwoning met Karakter en Potentieel

Gelegen op een uiterst centrale locatie, nabij het bruisende centrum en het station, vindt u deze karaktervolle rijwoning.

Met een scala aan mogelijkheden is dit huis perfect voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een woning met charme en groeipotentieel.

Indeling en Ruimte

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer.

De functionele keuken biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de badkamer en een ruim toilet het comfort van het gelijkvloers compleet maken.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 2 ruime slaapkamers.

Op de tweede verdieping nogmaals 2   ideaal voor een groeiend gezin of voor het creëren van werk- of hobbyruimtes.

Daarnaast beschikt de woning over een kelder, perfect voor extra opslag, en een opberg zolder .

Renovatie en Mogelijkheden

Hoewel de woning op sommige punten modernisering kan gebruiken, biedt dit juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en er een schitterend geheel van te maken. De huidige EPC-score is C, en de elektrische installatie is niet conform, wat mogelijkheden biedt voor verdere energiezuinige verbeteringen.

Ideaal Voor Starters en Investeringen

Dankzij de centrale ligging en ruime opzet is deze woning uitermate geschikt als starterswoning of als een aantrekkelijk verhuurpand.

Een ideale kans voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en toekomstpotentieel.

Contact en Bezichtiging

Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging inplannen?

Neem dan contact met ons op via de advertentie. We helpen u graag verder!