Dagmoedstraat 10, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison à rénover avec espace commercial au cur de Schendelbeke

Vous cherchez un projet de rénovation avec un grand potentiel ? Cette maison semi-mitoyenne avec espace commercial de 44 m² représente une opportunité unique pour les entrepreneurs, investisseurs ou familles souhaitant créer un chez-soi personnalisé.

Située dans une rue calme, à deux pas du Domaine Provincial De Gavers, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. La gare est accessible à pied, et vous bénéficiez de liaisons directes vers Bruxelles, Gand et Grammont.

Disposition du bien :

  • Séjour et salle à manger spacieux
  • Cuisine avec espace de rangement
  • Espace commercial à lavant (44 m²)
  • Atelier à larrière
  • 3 chambres confortables
  • Salle de bains à l'étage
  • Toilette séparée au rez-de-chaussée
  • Cour intérieure et petit jardin

Cette maison est idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle. Elle offre également des possibilités daménagement en habitat kangourou ou en deux unités résidentielles.

Destination urbanistique : maison avec commerce

Une opportunité rare pour les bricoleurs, entrepreneurs créatifs ou investisseurs visionnaires.

Intéressé(e) ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous.

Prix: 160.000 €
Maison à rénover avec espace commercial au cur de Schendelbeke
3Slp.
197 m2
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Général
Prix 160.000 €
Revenu cadastral 567 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Dagmoedstraat 10, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 197 m²
Superficie living 37 m²
Superficie terrain 345 m²
Largeur terrain 8,4 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 160.000 €
Revenu cadastral 567 €
Droits d'enregistrement 3.200 €
Honoraires notaire 1.936 €
Honoraires notaire inc TVA 2.342 €
Total des frais 5.542 €
Prix total 165.542 €
Certificat energétique
EPC N° 20241002-0003395210-RES-1
E spec 977 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Poêle au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Simple
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-10-15 00:00:00
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Non
Composition
Chambre à coucher 1 8,1 m²
Chambre à coucher 2 15,6 m²
Chambre à coucher 3 11,2 m²
Toilette 1 5,2 m²
Salle de bains 1 4,7 m²
Hall de nuit 3,9 m²
Grenier 40,9 m²
Cave 4,4 m²
Living 20,6 m²
Cuisine 9,8 m²
----- 12,5 m²
Débarras 8,6 m²
Débarras 5,3 m²
Garage 15,0 m²
Espace commercial 43,9 m²
----- 4,7 m²
Débarras 32,4 m²
Toilette 1 1,1 m²

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