Voldersstraat 172, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

MAISON DE 4 CHAMBRES À COUCHER AVEC JARDIN ET GARAGE À GERAARDSBERGEN

 

Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, le salon, la cuisine équipée spacieuse, les toilettes séparées et le garage intérieur.

 

Au premier étage, vous trouverez le hall de nuit avec des armoires encastrées, 3 chambres spacieuses et la salle de bains. Au deuxième étage, il y a un grenier spacieux et meublé.

 

Il y a également une cave, une terrasse, un jardin et un abri extérieur !

 

La propriété est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz.

 

ATOUTS : GRAND JARDIN ET TERRASSE ENSOLEILLÉS, GARAGE, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE, MAISON SPACIEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE.

 

A VISITER ABSOLUMENT!

 

Merci de répondre à l'annonce, nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

 

Prix: 265.000 €
MAISON DE 4 CHAMBRES À COUCHER AVEC JARDIN ET GARAGE À GERAARDSBERGEN
4Slp.
209 m2
Afspraak plannen
Contactez-nous

Général
Prix 265.000 €
Revenu cadastral 490 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Voldersstraat 172, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 209 m²
Superficie living 28 m²
Superficie terrain 510 m²
Largeur façade 8 m
Largeur terrain 8 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1937
Informations financières
Prix 265.000 €
Revenu cadastral 490 €
Droits d'enregistrement 5.300 €
Honoraires notaire 2.458 €
Honoraires notaire inc TVA 2.974 €
Total des frais 8.274 €
Prix total 273.274 €
Certificat energétique
EPC N° 20250428-0003587730-RES-1
E spec 207 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Chambre à coucher 1 17,3 m²
Hall de nuit 20,9 m²
Chambre à coucher 2 11,6 m²
Chambre à coucher 3 11,6 m²
Salle de bains 1 5,7 m²
Grenier 25,8 m²
Grenier 17,8 m²
Hall d'entrée 12,3 m²
Cave 12,3 m²
Living 28,6 m²
Cuisine 21,9 m²
Toilette 1 1,5 m²
Garage 21,9 m²
Terrasse 13,4 m²
Débarras 7,7 m²
Documents
ABA_41050A079100C002_20250354884.pdf
Kadastraal plan Voldersstraat 172 Onkerzele A-0791C2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Voldersstraat 172, Geraardsbergen A0791C2P0000.pdf
VLM rapport_17042025.pdf
Certificaat-20250428-Voldersstraat 172, 9500 Geraardsbergen-RES-1.pdf

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