Ganzestraat 27, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

MAISON 3 FAÇADES AVEC GARAGE À GERAARDSBERGEN !

Cette maison est située à Schendelbeke, à proximité de la gare et du Domaine Provincial De Gavers.
La disposition est la suivante : hall d'entrée spacieux/espace bureau, séjour avec poêle à pellets, cuisine entièrement équipée et salle de bain (toilette, lavabo et douche).
Il y a un garage, une buanderie, une terrasse et un jardin.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres. Un escalier fixe mène aux combles, offrant la possibilité daménager des chambres supplémentaires.

Chauffage central au gaz naturel. La maison a été en grande partie rénovée il y a quelques années (séjour, cuisine, salle de bain).

Pour une visite, veuillez répondre à lannonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 215.000 €

MAISON 3 FAÇADES AVEC GARAGE À GERAARDSBERGEN !

3Slp.

164 m2

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Général

Prix 215.000 €

Revenu cadastral 447 €

Nombre de Chambre(s) 3 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Garage(s) 1

Adresse Ganzestraat 27, 9500 GERAARDSBERGEN

Superficie totale 164 m²

Superficie living 18 m²

Superficie terrain 370 m²

Largeur façade 7 m

Largeur terrain 8 m

Disponibilité A l'acte

Année de construction 1933

Informations financières

Prix 215.000 €

Revenu cadastral 447 €

Droits d'enregistrement 4.300 €

Honoraires notaire 2.249 €

Honoraires notaire inc TVA 2.721 €

Total des frais 7.021 €

Prix total 222.021 €

Certificat energétique

EPC N° 20250413-0003576611-RES-1

E _spec 468 kWh/m².an

Comfort

Chauffage C.C. au gaz

Gaz Oui

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Tout encastré

Vitrage Double

Type de vitrage pvc

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Non

Permis de bâtir obtenu Demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)

Autorisation de lotissement Non

Affectation Demandée

Certificat de sol Présent

G-score Classe A

P-score Classe A

Héritages Non

Composition

Hall d'entrée 18,1 m²

Living 16,9 m²

Cuisine 17,9 m²

Garage 19,1 m²

Buanderie 9,8 m²

Salle de bains 1 6,6 m²

Chambre à coucher 1 17,8 m²

Chambre à coucher 2 17,2 m²

Grenier 41,3 m²

Documents

kadastraal plan.pdf

VLM rapport_26032025.pdf

Overstromingsrapport.pdf

bodemattest.pdf

EPC attest.pdf

Elektrische keuring immo

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