Lessensestraat 70, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Superbe maison de maître au cur de Geraardsbergen

Découvrez cette charmante maison de maître pleine de caractère et d'éléments authentiques, située dans le centre animé de Geraardsbergen. Ce bien à rénover offre d'innombrables possibilités pour ceux qui rêvent d'une maison unique.

À votre arrivée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée majestueux qui reflète la grandeur de la maison. Le très spacieux salon avec ses hauts plafonds et ses belles moulures est l'endroit parfait pour des soirées conviviales entre amis et en famille. La cuisine séparée et les toilettes complètent ce tableau.

La cave offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains spacieuse et un grand atelier, idéal comme chambre ou espace créatif. Le deuxième étage abrite deux très grandes chambres, où vous pourrez profiter pleinement de la lumière et de l'espace. Le troisième étage offre encore une chambre et un grenier aux multiples possibilités.

Avec un total de cinq chambres et une terrasse agréable ainsi qu'un jardin de ville, cette maison de maître est une trouvaille rare. Offrez à cette maison l'amour et l'attention qu'elle mérite et transformez-la en votre maison de rêve.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour une visite, merci de répondre à l'annonce, nous vous contacterons pour convenir d'un rendez-vous.

Prix: 235.000 €
Superbe maison de maître au cœur de Geraardsbergen
5Slp.
236 m2
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Général
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 659 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Lessensestraat 70, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 236 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 190 m²
Largeur façade 5,4 m
Largeur terrain 5,4 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1899
Informations financières
Prix 235.000 €
Revenu cadastral 659 €
Droits d'enregistrement 7.050 €
Honoraires notaire 2.363 €
Honoraires notaire inc TVA 2.859 €
Total des frais 9.909 €
Prix total 244.909 €
Certificat energétique
EPC N° 20240331-0003193552-RES-1
E spec 359 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Simple
Type de vitrage alu
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Archeologische zone
Composition
Hall d'entrée 11,0 m²
Living 40,0 m²
Salle à manger 27,5 m²
Toilette 1 1,8 m²
----- 15,9 m²
Cuisine 9,2 m²
Salle de bains 1 7,4 m²
Espace commercial 28,8 m²
Chambre à coucher 1 22,0 m²
Chambre à coucher 2 15,0 m²
Grenier 25,0 m²
Chambre à coucher 3 25,0 m²

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