Denderhoutembaan 155, 9400 NINOVE

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Beschrijving

Spacieuse maison entièrement rénovée 4 chambres avec jardin ensoleillé et terrasse

Cette maison prête à emménager à Ninove a été récemment rénovée et offre un confort moderne avec un certificat énergétique (EPC) de classe B. Linstallation électrique est totalement conforme, et la maison est équipée dun chauffage central au gaz.

Disposition : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un séjour lumineux avec salle à manger et à une cuisine moderne entièrement équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse spacieuse et au beau jardin ensoleillé, parfaits pour se détendre et passer des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC séparé, une buanderie avec douche et lavabo, ainsi quune cave pratique pour un rangement supplémentaire.

Au premier étage se trouvent deux grandes chambres, une chambre denfant/bureau et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Un escalier fixe mène au deuxième étage, où une quatrième chambre spacieuse est aménagée, avec en plus un grenier de stockage. Le toit a été entièrement rénové et isolé récemment, contribuant au confort et à lefficacité énergétique de la maison.

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Prix: 395.000 €
Spacieuse maison entièrement rénovée 4 chambres avec jardin ensoleillé et terrasse
4Slp.
198 m2
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Général
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 687 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Denderhoutembaan 155, 9400 NINOVE
Superficie totale 198 m²
Superficie living 35 m²
Superficie terrain 480 m²
Largeur façade 6,2 m
Largeur terrain 6 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1950
Informations financières
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 687 €
Droits d'enregistrement 11.850 €
Honoraires notaire 2.532 €
Honoraires notaire inc TVA 3.063 €
Total des frais 14.913 €
Prix total 409.913 €
Certificat energétique
EPC N° 20241027-0003422681-RES-1
E spec 167 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-11-06 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Cave 21,4 m²
Hall d'entrée 7,3 m²
Salle à manger 14,7 m²
Living 19,9 m²
Cuisine 8,7 m²
Salle à manger 10,8 m²
Buanderie 10,8 m²
Hall de nuit 5,1 m²
Salle de bains 1 6,7 m²
Chambre à coucher 1 15,3 m²
Chambre à coucher 2 12,4 m²
Chambre à coucher 3 7,0 m²
Chambre à coucher 4 25,1 m²
Grenier 3,0 m²

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