9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Belle villa rurale neuve à Bever.

Situation idyllique pour cette villa rurale 4 façades de 269m² avec un beau jardin à vendre sur 12,73 ares. Entièrement prête à être emménagée. Equipée de tout le confort contemporain et finie dans le segment du luxe. Propriété exceptionnelle.

La propriété comprend :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec toilettes invités, spacieux salon lumineux + salle à manger. Cuisine entièrement équipée avec des appareils SMEG, espace bureau avec entrée séparée, idéal pour les indépendants avec une profession libérale.

1er étage :

Hall de nuit, salle de bain avec baignoire et douche, 3 chambres à coucher.

2ème étage :

Grenier isolé, libre d'être converti en salle de loisirs ou en 2 chambres spacieuses.

Rez-de-jardin :

Grande terrasse aménagée avec beau jardin.

Score EPB de 7, EPC A++, maison BEN. Panneaux solaires et chauffe-eau solaire + citerne disponibles.

Pour toute information ou visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous.

Prix: 624.900 €

Maison de campagne unique avec vue imprenable

4Slp.

269 m2

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Général

Prix 624.900 €

Revenu cadastral 1.254 €

Nombre de Chambre(s) 4 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Adresse 9500 GERAARDSBERGEN

Superficie totale 269 m²

Superficie living 37 m²

Superficie terrain 1273 m²

Largeur façade 9,2 m

Largeur terrain 15,55 m

Disponibilité A l'acte

Année de construction 2021

Informations financières

Prix 624.900 €

Revenu cadastral 1.254 €

Droits d'enregistrement 18.747 €

Honoraires notaire 2.671 €

Honoraires notaire inc TVA 3.232 €

Total des frais 21.979 €

Prix total 646.879 €

Certificat energétique

EPC N° 23009-g-omv_2019131423/ep18952/a001/d01/sdf001

E _spec 13 kWh/m².an

E-level 7

Comfort

Chauffage C.C. au gaz

Gaz Oui

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Américaine hyper-équipée

Vitrage Double

Type de vitrage pvc

Confort intérieur Alarme, Jaccuzzi

Destination Rapport mixte, Privé - multifamilial, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Seconde résidence

Architecture Moderne

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Non

Permis de bâtir obtenu Oui

Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissement Oui

Affectation Zone d'habitat

G-score Classe A

P-score Classe A

Héritages Non

Composition

Hall d'entrée 11,3 m²

Living 37,2 m²

Cuisine super-équipée 25,8 m²

Débarras 11,7 m²

Chambre à coucher 1 16,4 m²

Bureau 16,4 m²

Chambre à coucher 2 16,2 m²

Chambre à coucher 3 17,5 m²

Chambre à coucher 4 33,6 m²

Salle de bains 1 14,2 m²

Grenier 57,0 m²

Documents

elektrische keuring bis.pdf

elektrische keuring.pdf

epc.pdf

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