Buizemontstraat 45, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Vous rêvez d'exploiter un Bed & Breakfast prospère dans un endroit unique ? Cette impressionnante maison de maître située au cur de Geraardsbergen offre un cadre parfait, que vous pouvez également combiner avec un espace événementiel.

Avec une vue imprenable sur la rivière Dender et le centre historique de la ville, c'est l'endroit idéal pour offrir à vos hôtes un séjour inoubliable.

La maison respire l'atmosphère et l'histoire, avec des éléments authentiques soigneusement préservés qui enchanteront vos invités.  Ils pourront se détendre dans le grand jardin qui s'étend jusqu'à la rivière, un endroit idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité.

La luxueuse piscine et l'élégant pool house sont des atouts majeurs pour vos invités, parfaits pour se détendre et profiter des journées ensoleillées.

Les travaux pour une cuisine extérieure ont déjà été préparés. La future cuisine extérieure permettra à vos invités de déguster de délicieux repas dans le jardin, une expérience unique qui restera gravée dans leur mémoire.

Les rénovations récentes rendent cette maison de maître économe en énergie, avec un certificat d'électricité conforme et un label EPC favorable (B). Cela signifie des coûts réduits et un fonctionnement respectueux de l'environnement

6 chambres spacieuses 2 salles de bains : Chaque chambre offre à vos invités confort et intimité, avec beaucoup d'espace pour une décoration chaleureuse.

Il y a 2 entrées : Une porte d'entrée et une entrée menant à une salle de vente qui s'ouvre sur votre propre salle polyvalente, parfaite pour l'organisation d'événements, d'ateliers ou de réunions. Un excellent complément à votre chambre d'hôtes.

 Cette maison de ville n'est pas seulement un endroit où il fait bon vivre, mais elle offre également une opportunité exceptionnelle de gérer un Bed & Breakfast réussi. Vos hôtes se sentiront immédiatement à l'aise dans ce magnifique cadre historique doté d'équipements de luxe modernes. Saisissez cette opportunité de réaliser le B&B de vos rêves dans la belle ville de Geraardsbergen !

 

 

 

Prix: 625.000 €
BNB dans une maison de ville EXCLUSIVE avec vue sur le centre ville
6Slp.
562.64 m2
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Général
Prix 625.000 €
Revenu cadastral 899 €
Nombre de Chambre(s) 6 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Adresse Buizemontstraat 45, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 563 m²
Superficie living 25 m²
Superficie terrain 1640 m²
Largeur façade 10 m
Largeur terrain 10 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1920
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20240711-0003305692-res1
E spec 122 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Cave à vins
Confort extérieur Piscine, Piscine extérieure chauffée, Veranda, Tente solaire, Châlet de jardin, Atelier
Destination Salle polyvalente, Rapport maison, Commerce, Rapport commerce, Rapport mixte, Privé - multifamilial, Profession libérale, Rapport, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Bureaux, Bureaux de prestige, Entrepôt/dépôt/hangar, Atelier, Seconde résidence
Architecture Style 1920
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Oui
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Demandée
G-score Classe D
P-score Classe D
situé dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée et dans une zone riveraine délimitée
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 24,1 m²
Toilette 1 1,5 m²
Espace commercial 23,5 m²
Terrasse 13,2 m²
Nouvelle cuisine 21,2 m²
Living 23,6 m²
Salle à manger 22,0 m²
Chambre à coucher 1 23,6 m²
Chambre à coucher 2 19,6 m²
Chambre à coucher 3 21,8 m²
Hall de nuit 9,9 m²
Espace commercial 35,0 m²
Espace commercial 35,0 m²
Débarras 40,0 m²
Salle de bains 1 15,5 m²
Chambre à coucher 4 21,6 m²
Chambre à coucher 5 23,7 m²
Chambre à coucher 5 21,8 m²
Salle de bains 2 15,1 m²
Hall de nuit 8,6 m²
Salle de jeux 26,0 m²
Grenier de rangement 21,8 m²
Cave 94,5 m²

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