Gaffelstraat 7, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Beschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, terras en tuinberging in hartje Geraardsbergen!

Op zoek naar een stijlvol gerenoveerde gezinswoning met karakter én comfort? Deze verrassend ruime woning, gelegen op wandelafstand van het bruisende centrum van Geraardsbergen, is een unieke kans voor wie meteen wil intrekken zonder zorgen.

Indeling:

Gelijkvloers:
Stap binnen via de inkomhal en ontdek een praktische bureauruimte ideaal voor thuiswerk of hobby. De ruime, lichtrijke leefruimte straalt gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de moderne, volledig ingerichte keuken. Verder is er een handige wasplaats en een apart gastentoilet. Via de keuken bereik je het zonnige terras met ruime berging perfect voor tuinmateriaal, fietsen of extra opslag.

1e verdieping:
De nachthal geeft toegang tot
twee volwaardige slaapkamers en een royale badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Een oase van rust en comfort.

2e verdieping:
Hier bevinden zich nog eens
twee extra slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logés of als hobbyruimte.

Troeven van deze woning:

  • Volledig gerenoveerd, instapklaar
  • Nieuw dak met isolatie
  • EPC label C geen renovatieverplichting!
  • Asbestveilig
  • Centrale ligging, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer
  • 4 ruime slaapkamers
  • Zonnig terras & ruime tuinberging

Laat deze kans niet voorbijgaan!
Deze woning is perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging in een instapklare woning zonder bijkomende renovatiekosten.

Boek vandaag nog uw bezoek!
Reageer op deze advertentie en wij nemen snel contact met u op om een afspraak in te plannen.

Prijs: € 249.000
Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, terras en tuinberging in hartje Geraardsbergen!
4Slp.
174 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 249.000
Kadastraal inkomen € 544
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Adres Gaffelstraat 7, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 174 m²
Woongedeelte 23 m²
Grondoppervlakte 98 m²
Voorgevel 4,6 m
Perceel breedte 4,6 m
Beschikbaarheid Onmiddellijk
Financiële Info
Prijs € 249.000
Kadastraal inkomen € 544
Registratierechten € 4.980
Honorarium notaris € 2.443
Honorarium notaris inc BTW € 2.956
Totale kosten € 7.936
Totale kostprijs € 256.936
Energie certificaat
EPC N° 20250226-0003539557-RES-1
EPC 238 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Comfort buiten Atelier
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Geen asbest gevonden
Datum asbestattest 2025-02-18 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Archeologische zone
Indeling
Inkomhal 4,4 m²
Living 22,9 m²
Keuken 12,1 m²
Berging 2,0 m²
Slaapkamer 1 16,6 m²
Slaapkamer 2 8,6 m²
Slaapkamer 3 17,6 m²
Slaapkamer 4 18,3 m²
Bureau 11,3 m²
Toilet 1 0,8 m²
Badkamer 1 9,4 m²
Terras 11,1 m²
Nachthal 6,9 m²

Gerelateerde panden

Prachtig gerenoveerde villa met 4 slaapkamers, garage en zwembad Deze volledig gerenoveerde vi
Te Koop
€ 649.000
4Slp.
345 m2
Luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers, lift en prachtig zicht op de jachthaven van Geraardsb
Te Koop
€ 489.000
5Slp.
272 m2
VERKOCHT BINNEN DE WEEK ! Luxueus afgewerkte halfopen woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers
Te Koop
€ 465.000
4Slp.
220 m2
Prachtig gerenoveerde herenwoning met 5 slpks, 2 badkamers en tuin in het hart van Geraardsberg
Te Koop
€ 435.000
5Slp.
197 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte