Oudenaardsestraat 50, 9500 GERAARDSBERGEN

Uniek Handelspand met Woning, Atelier en Ruime Tuin Toplocatie met Tal van Mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een veelzijdig pand dat wonen en werken moeiteloos combineert? Dan is dit uitzonderlijke handelspand met woonst, atelier én tuin precies wat u zoekt!

Gelegen op een zichtbare toplocatie met gratis parkeergelegenheid rondom, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders.

Gelijkvloers 205m² Commerciële Ruimte

Het gelijkvloers beschikt over een zeer ruime handelsruimte van maar liefst 205m², momenteel ingericht als horecazaak. De indeling omvat:

• Ontvangstgedeelte met toog
• Ruimte voorzien voor professionele keuken
• Toiletten
• Grote zaal of atelier
• Aansluitend terras en een ruime tuin
• Achteraan het perceel een grote berging/magazijn

Perfect voor horeca, winkel, showroom, atelier of kantoorruimte.

Woonst Te Voltooien naar Eigen Smaak

De woonruimtes boven zijn gedeeltelijk gerenoveerd en bieden enorm veel potentieel om naar eigen wens af te werken.

1e Verdieping:

• Bureauruimte
• Ruime slaapkamer of leefruimte met voorzieningen voor keuken
• Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet
• Praktische dressing

2e Verdieping:

• 2 ruime slaapkamers
• Tweede badkamer (leidingen reeds voorzien nog af te werken)

Zolder:

• Volwaardige zolderruimte ideaal voor het creëren van 1 à 2 extra kamers

Troeven op een rij:

Volledig vernieuwde elektrische installatie conform gekeurd
EPC-label C géén renovatieverplichting
Nieuwe CV-installatie op aardgas
Vernieuwde PVC-ramen op de verdiepingen
Commerciële topligging met uitstekende visibiliteit

Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit én een slimme investering in één.