Guilleminlaan 17, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Beschrijving

Deze stevige, betonnen woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, op korte afstand van het centrum van Geraardsbergen. Dankzij de centrale maar stille ligging combineert deze woning wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Het dak en de ramen werden volledig vernieuwd in 2012, wat zorgt voor een degelijke en duurzame basis.

Via de inkomhal betreedt u de woning. De gezellige leefruimte is uitgerust met een houtkachel en sluit aan op een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobbys. Verder beschikt de woning over een keuken met eetplaats, die uitgeeft op de veranda met zicht op de tuin. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een apart toilet en een praktische bergruimte aanwezig. Er is een kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met lavabo en inloopdouche.

Buiten geniet u van een aangename tuin waar het rustig vertoeven is.

Troeven:

  • Gelegen in een rustige doodlopende straat
  • Nabij het centrum van Geraardsbergen
  • Kloeke, betonnen constructie
  • Dak en ramen volledig vernieuwd in 2012
  • Gezellige leefruimte met houtkachel
  • Aparte bureauruimte
  • Kelder
  • Aangename tuin

Een ideale woning voor wie op zoek is naar een solide gezinswoning in een rustige straat, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Prijs: € 325.000
Gezinswoning met 3 slks in doodlopende straat
3Slp.
150 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 325.000
Kadastraal inkomen € 706
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Adres Guilleminlaan 17, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 150 m²
Woongedeelte 19 m²
Grondoppervlakte 261 m²
Voorgevel 6,6 m
Perceel breedte 9 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1962
Financiële Info
Prijs € 325.000
Kadastraal inkomen € 706
Registratierechten € 6.500
Honorarium notaris € 2.492
Honorarium notaris inc BTW € 3.015
Totale kosten € 9.515
Totale kostprijs € 334.515
Energie certificaat
EPC N° 20250424-0003585050-RES-1
EPC 390 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Niet meegedeeld
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest 2025-05-06 00:00:00
G-score Klasse B
P-score Klasse B
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 7,2 m²
Keuken 22,2 m²
Veranda 13,2 m²
Berging 2,6 m²
Toilet 1 0,8 m²
Bureau 4,7 m²
Living 18,6 m²
Slaapkamer 1 7,9 m²
Slaapkamer 2 7,3 m²
Slaapkamer 3 17,7 m²
Badkamer 1 3,6 m²
Nachthal 13,0 m²
Kelder 2,6 m²
Zolder 37,7 m²

Gerelateerde panden

Prachtig gerenoveerde villa met 4 slaapkamers, garage en zwembad Deze volledig gerenoveerde vi
Te Koop
€ 649.000
4Slp.
345 m2
Instapklare, energiezuinige BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij De Gavers Ontd
Te Koop
€ 488.500
3Slp.
183.35 m2
Exclusieve BEN-Nieuwbouwwoning met 6 Slaapkamers, 2 Badkamers en Garage Instapklaar & Energiezu
Te Koop
€ 433.884
6Slp.
235 m2
Prachtig gerenoveerde herenwoning met 5 slpks, 2 badkamers en tuin in het hart van Geraardsberg
Te Koop
€ 425.000
5Slp.
197 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte