Visstraat 37, 9500 GERAARDSBERGEN
Beschrijving
Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel, gelegen op een toplocatie? Dan is deze charmante woning beslist iets voor jou!
Zeer rustig gelegen, en toch op een boogscheut van alle winkels, openbaar vervoer én het centrum van Geraardsbergen. Deze woning combineert centrale ligging met serene woonkwaliteit.
Indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal, gezellige leefruimte, eetplaats en aparte keuken met toegang tot het stadstuintje, ideaal om te ontspannen.
- Eerste verdieping: ruime slaapkamer en badkamer.
- Tweede verdieping: een bureauruimte en een tweede slaapkamer perfect voor thuiswerk of extra hobbyruimte.
Deze woning is asbestveilig en biedt een uitstekende basis voor renovatie naar eigen smaak en comfort. Renovatieplicht is van toepassing, maar de ligging en het potentieel maken dit tot een slimme investering of starterswoning.
Troeven:
- Rustige, maar uiterst centrale ligging
- Gezellig stadstuintje
- Twee volwaardige slaapkamers + bureauruimte
- Asbestveilig
- Nabij scholen, winkels, station en stadscentrum
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse!
Prijs:
€ 150.000
Rustig gelegen woning met stadstuintje in hartje Geraardsbergen
2Slp.
101 m2Contacteer ons
Algemeen
Prijs
€ 150.000
Kadastraal inkomen
€ 291
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Adres
Visstraat 37, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp.
101 m²
Woongedeelte
14 m²
Grondoppervlakte
88 m²
Voorgevel
2,9 m
Perceel breedte
2,9 m
Beschikbaarheid
Bij akte
Financiële Info
Prijs
€ 150.000
Kadastraal inkomen
€ 291
Registratierechten
€ 3.000
Honorarium notaris
€ 1.879
Honorarium notaris inc BTW
€ 2.273
Totale kosten
€ 5.273
Totale kostprijs
€ 155.273
Energie certificaat
EPC N°
20250428-0003587806-RES-1
EPC
593 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming
Kachels op gas
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Keuken
Alle comfort
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bouwvergunning verkregen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming
Woongebied
Bodemattest
Aanwezig
Asbesttype
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
2025-05-12 00:00:00
G-score
Klasse A
P-score
Klasse A
Erfgoed
Archeologische zone
Indeling
Inkomhal
14,3 m²
Living
11,1 m²
Keuken
5,2 m²
Eetkamer
15,0 m²
Slaapkamer 1
13,3 m²
Badkamer 1
5,6 m²
Nachthal
4,8 m²
Bureau
6,3 m²
Slaapkamer 2
11,8 m²
Gerelateerde panden
Luxe afgewerkte woning met 5 slaapkamers, lift en prachtig zicht op de jachthaven van Geraardsb
Te Koop
€ 525.000
5Slp.272 m2
Prachtig gerenoveerde herenwoning met 5 slpks, 2 badkamers en tuin in het hart van Geraardsberg
Te Koop
€ 435.000
5Slp.197 m2
Dit prachtig gerenoveerde hoekhuis met tuin en terras in Idegem biedt de perfecte combinatie v
Te Koop
€ 375.000
4Slp.256 m2
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime garage en tuin in Smeerebbe-Vloerzegem
Op zoe
Te Koop
€ 375.000
3Slp.317.56 m2Niet gevonden wat u zocht?
Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!
