Driesstraat 2, 9506 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Beschrijving

Dit prachtig gerenoveerde hoekhuis met tuin en terras in Idegem biedt de perfecte combinatie van wonen en werken. De woning werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne technieken zoals vloerverwarming, binnenmuur- en spouwmuurisolatie, vernieuwd dak en conforme elektrische installatie. . Dankzij de gasaansluiting en een hoogrendementsketel geniet je van optimaal comfort en energiezuinig wonen. Dit resulteert in een zeer gunstig EPC B!

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig ingerichte keuken en badkamer, en twee volledig afgewerkte bergingszolders. De charmante, onderhoudsarme tuin met terras biedt een aangename buitenruimte zonder veel onderhoud.

De commerciële ruimte of gewoon uw thuiskantoor, maakt deze woning ideaal voor grote gezinnen, zelfstandigen of ondernemers die een praktijk, kantoor of winkel aan huis willen combineren met comfortabel wonen.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle troeven van deze unieke woning! Gelieve op de advertentie te reageren, wij contacteren u!

Prijs: € 375.000
perfect gerenoveerd woonhuis met thuiskantoor of commerciële ruimte en 4 slaapkamers
4Slp.
256 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 375.000
Kadastraal inkomen € 577
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Garage 1
Adres Driesstraat 2, 9506 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 256 m²
Woongedeelte 33 m²
Grondoppervlakte 266 m²
Voorgevel 12 m
Perceel breedte 30 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1959
Financiële Info
Prijs € 375.000
Kadastraal inkomen € 577
Registratierechten € 7.500
Honorarium notaris € 2.520
Honorarium notaris inc BTW € 3.050
Totale kosten € 10.550
Totale kostprijs € 385.550
Energie certificaat
EPC N° 20240910-0003365904-res-1
EPC 173 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Bestemming Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed gemengd, Privé - meerdere gezinnen, Vrij beroep, Investeringsgoed, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning, Burelen
Architectuur Karakter huis
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Verkavelingsvergunning Niet van toepassing
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Geen asbest gevonden
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Nee
Indeling
Living 14,2 m²
Eetkamer 18,6 m²
Keuken 14,0 m²
Berging 8,1 m²
Inkomhal 6,0 m²
Commerciële ruimte 12,5 m²
Nachthal 11,9 m²
Toilet 1 1,3 m²
Garage 18,2 m²
Nachthal 19,0 m²
Slaapkamer 1 10,2 m²
Badkamer 1 11,4 m²
Slaapkamer 2 28,3 m²
Slaapkamer 4 14,4 m²
Slaapkamer 3 18,4 m²
Zolder 16,8 m²
Zolder 14,8 m²
Zolder 16,0 m²

Gerelateerde panden

Deze prachtige, instapklare woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een adembeneme
Te Koop
€ 499.000
5Slp.
228 m2
Exclusief herenhuis in hartje Geraardsbergen met adembenemend zicht op de stad en de Dender In
Te Koop
€ 490.000
4Slp.
349 m2
Dit prachtig gerenoveerde hoekhuis met tuin en terras in Idegem biedt de perfecte combinatie v
Te Koop
€ 375.000
4Slp.
256 m2
Prachtige moderne nieuwbouwwoning van 2006 met mooie stadstuin en terras. De vergunde garag
Te Koop
€ 360.000
3Slp.
223 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte