Nieuwe Kaai 32, 1760 ROOSDAAL

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Beschrijving

Welkom in deze prachtige woning in Roosdaal! In deze unieke woning met drie ruime slaapkamers en een elegante badkamer kan je wonen en werken combineren dankzij een ruime praktijkruimte  of bureel van 23 m2 en een knusse wachtzaal in de ingang.

 De woning is gebouwd in moderne design met alle comfort voorzieningen.  Binnen is zowel natuurlijk als kunstmatig licht optimaal benut.

 

Bij binnenkomst verwelkomt de gezellige woonkamer u met een uniek ontwerp en een uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met granieten werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor culinaire hoogstandjes. Een handige berging sluit naadloos aan.

 

De eetruimte baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen die uitkijken op uw eigen groene tuin - perfect voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden en familie.

 

Aan de achterzijde van de woning verbindt een grote pergola de woning met de riante tuin met uitzicht op de Pamelse Meren.

 De open draaitrap leidt u naar de bovenverdieping, waar u de lichte en comfortabele slaapkamers vindt. De badkamer is een oase van rust, voorzien van moderne voorzieningen en een luxe bad.

 

Er is geen garage aanwezig maar deze mag wel gebouwd worden indien gewenst

Er zijn 6 parkeerplaatsen voor en naast de woning . Deze woning is een perfecte mix van stijl en functionaliteit, gelegen in een rustige en groene omgeving.

extra troeven 3 airco units, gunstig EPC, electriciteit bijna conform (schema te vervolledigen). verwarming op mazout.

mogelijkheid om een paarden weide bij te kopen van 1 hectare in dezelfde straat. Huur 5extra boxen plus buitenpiste 40x18 aanpalend aan de weide mogelijk. Plus huur van extra weide 1 .1 hectare achter het woonhuis 150€/jaar

Mis deze kans niet om uw droomhuis te verwerven in het hart van Roosdaal!

Prijs: € 569.000
Half open bebouwing met 4 slaapkamers en praktijkruimte
4Slp.
225 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 569.000
Kadastraal inkomen € 1.254
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Adres Nieuwe Kaai 32, 1760 ROOSDAAL
Bewoonbare opp. 225 m²
Woongedeelte 30 m²
Grondoppervlakte 1201 m²
Voorgevel 8,5 m
Perceel breedte 12 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 2002
Financiële Info
Prijs € 569.000
Kadastraal inkomen € 1.254
Registratierechten € 17.070
Honorarium notaris € 2.631
Honorarium notaris inc BTW € 3.183
Totale kosten € 20.253
Totale kostprijs € 589.253
Energie certificaat
EPC N° 20240919 000 3375 110 res 1
EPC 161 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op stookolie
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn alu
Comfort binnen parlofoon, Airconditioning, Alarm, Brandkast
Comfort buiten Zonnetent
Bestemming Investeringsgoed huis, Investeringsgoed burelen, Commercieel, Investeringsgoed gemengd, Privé - meerdere gezinnen, Investeringsgoed, Burelen
Architectuur Modern
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Ja
Bestemming Woongebied met landelijk karakter
Bodemattest Aanwezig
G-score Klasse C
P-score Klasse D
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 9,7 m²
Toilet 1 1,9 m²
Berging 6,8 m²
Keuken 18,5 m²
Living 30,2 m²
Eetkamer 15,7 m²
Commerciële ruimte 22,9 m²
Slaapkamer 1 14,6 m²
Slaapkamer 2 12,0 m²
Slaapkamer 3 15,7 m²
Badkamer 1 11,3 m²
Bureau 8,3 m²
Toilet 2 1,5 m²
Stookkamer 13,5 m²
Slaapkamer 4 23,0 m²

Gerelateerde panden

Welkom in deze prachtige woning en nabijgelegen weide 1 hectare te Roosdaal! Paarden lovers wel
Te Koop
€ 654.000
4Slp.
225 m2
Welkom in deze prachtige woning in Roosdaal! In deze unieke woning met drie ruime slaapkamers e
Te Koop
€ 569.000
4Slp.
225 m2
Ontdek dit prachtige, lichtrijke en luxueus afgewerkte appartement, ideaal gelegen vlakbij de N
Te Koop
€ 399.000
3Slp.
141 m2