Buizemontstraat 41, 9500 GERAARDSBERGEN

Afdrukken

Terug naar lijst

Vorige Volgende

Beschrijving

Exclusief herenhuis in hartje Geraardsbergen met adembenemend zicht op de stad en de Dender

In het bruisende centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit architecturaal hoogstaand herenhuis, een unieke woonparel met ongeëvenaarde vergezichten over de binnenstad en de Dender. Deze volledig gerenoveerde woning combineert historische charme met hedendaags wooncomfort, en is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit.

Indeling & troeven:
Ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken en veranda, waar u geniet van een panoramisch zicht over de stad
4 royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer pure luxe en privacy
Volledig onderkelderd voor extra opslag of hobbyruimte
Energiezuinig wonen: gunstig EPC, zonnepanelen en vernieuwde technieken voor maximaal comfort
Toplocatie: centraal gelegen, met alle voorzieningen, horeca en ontspanning op wandelafstand

Dit unieke pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle en energiezuinige woning op een uitzonderlijke locatie.

Mis deze opportuniteit niet! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.

Prijs: € 490.000

Unieke woning met verzichten over de Dender en de Geraardsbergse binnenstad

4Slp.

349 m2

Afspraak plannen

Contacteer ons

Algemeen

Prijs € 490.000

Aantal slaapkamers 4

Aantal badkamers 4

Adres Buizemontstraat 41, 9500 GERAARDSBERGEN

Bewoonbare opp. 349 m²

Woongedeelte 31 m²

Grondoppervlakte 160 m²

Voorgevel 8 m

Perceel breedte 8 m

Beschikbaarheid Bij akte

Bouwjaar 1880

Financiële Info

Prijs € 490.000

Registratierechten € 14.700

Honorarium notaris € 2.591

Honorarium notaris inc BTW € 3.135

Totale kosten € 17.835

Totale kostprijs € 507.835

Energie certificaat

EPC N° 20221019-0002701310-res-1

EPC 97 kWh/m².jaar

E-peil 357

Comfort

Verwarming CV op gas

Aansluiting aardgas Ja

Aansluiting waterleiding Ja

Keuken Amerikaanse hyper-geïnstalleerd

Beglazing Dubbel

Raamkozijn alu

Comfort binnen Uitgeruste Amerikaanse keuken, wijn kelder, Domotiek

Comfort buiten Veranda

Bestemming Investeringsgoed huis, Commercieel, Investeringsgoed commercieel, Investeringsgoed gemengd, Privé - meerdere gezinnen, Investeringsgoed, Commercieel + woning, Vrij beroep + woning

Architectuur Karakter huis

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht Nee

Bouwvergunning verkregen Ja

Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning Nee

Bestemming Woongebied

Bodemattest Aanwezig

Asbesttype Geen asbest gevonden

Datum asbestattest 2024-04-21 00:00:00

G-score Klasse D

P-score Klasse D