Pol Antheunisstraat 79, 9500 GERAARDSBERGEN

Afdrukken
Terug naar lijst
Vorige Volgende
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Beschrijving

RUIME KARAKTERWONING MET VEEL POTENTIEEL IN GERAARDSBERGEN

Ruime en karaktervolle woning in het centrum van Geraardsbergen, met 319 m² woonoppervlakte op een perceel van 460 m².

De woning beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer, meerdere leef- en polyvalente ruimtes en een ruime zolder met zichtbare balkenstructuur. Dankzij de royale indeling zijn er tal van mogelijkheden voor renovatie en personalisatie.

De authentieke trapgevel en witte gevel met blauwe accenten geven de woning een bijzondere uitstraling. Daarnaast beschikt het pand over een terras, tuin en parkeergelegenheid.

Troeven:

  • 319 m² woonoppervlakte
  • Perceel van 460 m²
  • 4 slaapkamers
  • Ruime leefruimtes en zolder
  • Terras en tuin
  • Centrale ligging in Geraardsbergen
  • CV op aardgas
  • Airco/warmtepompen
  • EPC-label C geen renovatieplicht

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden en graag een woning naar eigen smaak wil renoveren.

Interesse? Reageer op deze advertentie en wij nemen telefonisch contact met u op om een bezoek in te plannen.

Prijs: € 275.000
RUIME KARAKTERWONING MET VEEL POTENTIEEL IN GERAARDSBERGEN
4Slp.
319 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 275.000
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Adres Pol Antheunisstraat 79, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 319 m²
Woongedeelte 40 m²
Grondoppervlakte 460 m²
Voorgevel 10 m
Perceel breedte 12,5 m
Beschikbaarheid Bij akte
Financiële Info
Prijs € 275.000
Registratierechten € 5.500
Honorarium notaris € 2.463
Honorarium notaris inc BTW € 2.981
Totale kosten € 8.481
Totale kostprijs € 283.481
Energie certificaat
EPC N° 20260703-0003910128-RES-1
EPC 205 kWh/m².jaar
E-peil 0
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Alle comfort
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Comfort binnen Airconditioning, wijn kelder
Comfort buiten Vijver
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Asbestveilig
Datum asbestattest 2026-07-06 00:00:00
G-score Klasse B
P-score Klasse B
Erfgoed Nee
Indeling
Inkomhal 3,6 m²
Living 39,6 m²
Keuken 15,3 m²
Gang 14,9 m²
Berging 2,3 m²
Badkamer 1 5,7 m²
Bureau 20,6 m²
Gang 9,9 m²
Bureau 16,4 m²
Commerciële ruimte 11,9 m²
Kelder 19,4 m²
Berging 5,3 m²
Bureau 6,6 m²
Slaapkamer 1 14,1 m²
Slaapkamer 2 13,7 m²
Slaapkamer 3 18,5 m²
Bureau 6,6 m²
Bureau 6,6 m²
Bergingszolder 63,0 m²
Bergingszolder 32,5 m²
Documenten
ActaMaps - Pol Antheunisstraat 79, 9500 Overboelare (41056A071200N000).pdf
ActaMaps Erfgoed (41056A071200N000).pdf
ActaMaps Overstromingsrapport (41056A071200N000).pdf
ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (41056A071200N000).pdf
asbestattest - Pol Antheunisstraat 79, Geraardsbergen.pdf
bodemattest.pdf
EPC.pdf
KLIM-CICC aanvraag (5d3ce81c-b9c1-bcd1-2db5-52f4788c220a) ref (CJ31390)... (164 kB).msg
klip.png
maatregelenregister.pdf
rvv - nee.pdf

Gerelateerde panden

Nieuw
9500 GERAARDSBERGEN
UNIEKE LANDELIJKE HOEVE OP 8.035 M² – VEELZIJDIG EIGENDOM VOOR WONEN, PAARDEN & ONDERNEMEN
Te Koop
€ 749.000
6Slp.
583 m2
Nieuw
9500 GERAARDSBERGEN
Prachtig gerenoveerde herenwoning met 5 slpks, 2 badkamers en tuin in het hart van Geraardsberg
Te Koop
€ 395.000
5Slp.
197 m2
Nieuw
9500 GERAARDSBERGEN
Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en private oprit Ontdek deze verzorgde
Te Koop
€ 385.000
3Slp.
181 m2
Nieuw
9500 GERAARDSBERGEN
Ruime woning met 3 slaapkamers en praktijkruimte te Goeferdinge Deze rustig gelegen woning bev
Te Koop
€ 370.000
3Slp.
264 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte