Sint-Annastraat 40A, 9500 GERAARDSBERGEN
Beschrijving
Maison rénovée, prête à emménager avec 2 chambres, grande terrasse & jardin de ville À deux pas du centre de Grammont !
Vous cherchez une maison moderne, confortable et sans travaux ? Cette perle entièrement rénovée est située dans une rue calme, à distance de marche du centre animé de Grammont. Un véritable coup de cur alliant espace, confort et efficacité énergétique !
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall dentrée soigné
- Très grand garage avec espace pour jusquà 3 voitures idéal pour les familles ou les amateurs de bricolage
- Possibilité daménager une chambre supplémentaire ou un bureau sur le côté gauche parfait pour le télétravail ou une chambre damis
Premier étage :
- Hall dentrée élégant avec pierre bleue
- WC invités
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée : taque à induction, four vapeur, four combiné, lave-vaisselle, etc.
- Spacieuse terrasse à larrière, idéale pour les moments en plein air
- Buanderie attenante
- Salle de bain moderne avec baignoire, douche à litalienne et deuxième WC
Deuxième étage :
- Hall de nuit
- Deux grandes chambres lumineuses
Atouts supplémentaires :
- Panneaux solaires pour une faible consommation
- Label énergétique B = Pas dobligation de rénovation
- Installation électrique conforme au RGIE
- Jardin de ville à larrière, agréable et facile dentretien
Un bien exceptionnel dans sa catégorie idéal pour jeunes couples, primo-acquérants ou investisseurs !
Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons rapidement pour planifier une visite.
Prix:
340.000 €
Maison rénovée, prête à emménager avec 2 chambres, grande terrasse & jardin de ville À deux pas du centre de Grammont !
3Slp.
360 m2Contactez-nous
Général
Prix
340.000 €
Revenu cadastral
951 €
Nombre de Chambre(s)
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
1
Garage(s)
1
Adresse
Sint-Annastraat 40A, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale
360 m²
Superficie living
43 m²
Superficie terrain
140 m²
Disponibilité
A l'acte
Informations financières
Prix
340.000 €
Revenu cadastral
951 €
Droits d'enregistrement
6.800 €
Honoraires notaire
2.500 €
Honoraires notaire inc TVA
3.026 €
Total des frais
9.826 €
Prix total
349.826 €
Certificat energétique
EPC N°
20250527-0003611389-RES-1
E spec
123 kWh/m².an
Comfort
Chauffage
C.C. au gaz
Gaz
Oui
Raccordement à l’eau
Oui
Cuisine
Entièrement équipée
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible
Non
Permis de bâtir obtenu
Oui
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Affectation
Zone d'habitat
Certificat de sol
Présent
Type d'amiante
Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante
2025-06-06 00:00:00
G-score
Classe B
P-score
Classe B
Héritages
Archeologische zone
Composition
Hall d'entrée
8,1 m²
Living
42,8 m²
Cuisine
13,3 m²
Débarras
5,8 m²
Chambre à coucher 1
14,1 m²
Chambre à coucher 2
29,9 m²
Toilette 1
1,8 m²
Salle de bains 1
8,3 m²
Hall de nuit
6,8 m²
Garage
110,0 m²
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