Oudenaardsestraat 488, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

SPACIEUSE MAISON SEMI-OUVERTE AVEC GARAGE ET JARDIN

Cette maison à rafraîchir est située sur un terrain de 593 m² et offre une vue magnifique sur les champs des Ardennes flamandes.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, des toilettes, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble-lavabo, ainsi qu'une première chambre.
Un espace de rangement est également présent.

À l'étage, on trouve dun côté une deuxième chambre et de lautre côté une grande troisième chambre qui peut être divisée en plusieurs pièces.

Un jardin ensoleillé avec terrasse offre une belle vue sur les champs.
La propriété dispose également dun double garage, dune allée privée et de plusieurs emplacements de parking devant la maison.

Pas d'obligation de rénovation, double vitrage, chauffage central au mazout, toiture rénovée.

Veuillez répondre à lannonce ; nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous de visite.

Prix: 275.000 €
SPACIEUSE MAISON SEMI-OUVERTE AVEC GARAGE ET JARDIN
3Slp.
262 m2
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Général
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 401 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Oudenaardsestraat 488, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 262 m²
Superficie living 49 m²
Superficie terrain 593 m²
Largeur façade 13 m
Largeur terrain 13 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1899
Informations financières
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 401 €
Droits d'enregistrement 5.500 €
Honoraires notaire 2.463 €
Honoraires notaire inc TVA 2.981 €
Total des frais 8.481 €
Prix total 283.481 €
Certificat energétique
EPC N° 20250413-0003576958-RES-1
E spec 383 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Living 49,0 m²
Cuisine 12,5 m²
Débarras 2,5 m²
Débarras 2,6 m²
Garage 49,1 m²
Chambre à coucher 1 17,4 m²
Chambre à coucher 2 15,9 m²
Chambre à coucher 3 70,3 m²
Toilette 1 1,5 m²
Salle de bains 1 15,6 m²
Hall de nuit 1,0 m²
Cave 25,1 m²

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