Edingseweg 414, 9500 VIANE

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Beschrijving

MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE

Située dans le charmant village de Viane, cette spacieuse maison à rénover offre un énorme potentiel et constitue une opportunité idéale pour les amateurs de projets de rénovation souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts.

En entrant dans la maison, vous découvrez un hall dentrée avec une pièce à lavant pouvant servir de bureau ou despace pour profession libérale, ce qui rend le bien également intéressant à des fins professionnelles.

Le séjour lumineux offre de nombreuses possibilités daménagement. La cuisine à rénover, avec vue sur la terrasse, permet de créer après rénovation un bel espace de vie ouvert vers lextérieur.

À larrière, une buanderie / espace de rangement peut être réunie avec le débarras extérieur attenant afin de former une grande pièce fonctionnelle. La maison dispose également dun garage équipé dune porte sectionnelle.

Au premier étage se trouvent le hall de nuit, trois grandes chambres ainsi quune salle de bains équipée dune douche, dun meuble lavabo et dun WC.

Le grenier offre un potentiel supplémentaire et peut être aménagé en chambre, bureau ou espace de loisirs.

Obligation de rénovation applicable.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez répondre à lannonce. Nous vous contacterons afin de fixer un rendez-vous.

Prix: 155.000 €
MAISON À RÉNOVER AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET TERRASSE À VIANE
3Slp.
225 m2
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Contactez-nous

Général
Prix 155.000 €
Revenu cadastral 585 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Edingseweg 414, 9500 VIANE
Superficie totale 225 m²
Superficie living 26 m²
Superficie terrain 162 m²
Largeur façade 10 m
Largeur terrain 10 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 155.000 €
Revenu cadastral 585 €
Droits d'enregistrement 1.233 €
Honoraires notaire 1.907 €
Honoraires notaire inc TVA 2.308 €
Total des frais 3.541 €
Prix total 158.541 €
Certificat energétique
EPC N° 20250401-0003567595-RES-2
E spec 908 kWh/m².an
E totale 908 kWh/an
Comfort
Chauffage Poêle au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-04-18 00:00:00
G-score Classe D
P-score Classe D
situé dans une zone inondable reconnue
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 5,5 m²
Espace commercial 17,2 m²
Garage 16,5 m²
Living 26,3 m²
Cuisine 15,3 m²
Débarras 7,5 m²
Débarras 16,2 m²
Toilette 1 1,0 m²
Cave 10,9 m²
Hall de nuit 3,7 m²
Chambre à coucher 1 17,1 m²
Chambre à coucher 2 15,0 m²
Chambre à coucher 3 16,2 m²
Chambre à coucher 4 21,5 m²
Grenier 49,2 m²
Salle de bains 1 4,3 m²

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