Groteweg 105, 9500 OVERBOELARE

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Beschrijving

Maison clé en main et économe en énergie avec 4 chambres, garage et jardin à proximité du centre de Grammont

Située à courte distance du centre de Grammont, cette maison familiale parfaitement entretenue et prête à emménager bénéficie dun emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall dentrée avec toilette invités, un séjour spacieux et lumineux avec débarras attenant, une cuisine Dovy récemment rénovée et entièrement équipée, une salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et toilette, ainsi quune chambre au rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend un hall de nuit, quatre chambres spacieuses dont une pouvant servir de dressing ou de chambre en enfilade, ainsi quune seconde salle de bains avec douche à litalienne et meuble lavabo.

Le grenier offre des possibilités supplémentaires et peut être aménagé en chambre, bureau ou espace hobby.

À larrière, vous profitez dune agréable terrasse aménagée et dune terrasse dété.

Atouts supplémentaires :
15 panneaux solaires
Borne de recharge pour voiture électrique
Installation électrique conforme AREI
Certificat PEB label B habitation économe en énergie

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Prix: 435.000 €
Maison clé en main et économe en énergie avec 4 chambres, garage et jardin à proximité du centre de Grammont
5Slp.
220 m2
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Général
Prix 435.000 €
Revenu cadastral 1.242 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse Groteweg 105, 9500 OVERBOELARE
Superficie totale 220 m²
Superficie living 37 m²
Superficie terrain 482 m²
Largeur façade 7 m
Largeur terrain 10 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2004
Informations financières
Prix 435.000 €
Revenu cadastral 1.242 €
Droits d'enregistrement 8.700 €
Honoraires notaire 2.555 €
Honoraires notaire inc TVA 3.091 €
Total des frais 11.791 €
Prix total 446.791 €
Certificat energétique
EPC N° 20250726-0003653541-RES-1
E spec 110 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Triple
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
G-score Classe C
P-score Classe C
Héritages Non
Composition
----- 10,9 m²
Living 36,7 m²
Cuisine 16,0 m²
Débarras 7,1 m²
Garage 32,4 m²
Chambre à coucher 1 13,8 m²
----- 10,4 m²
Chambre à coucher 2 19,0 m²
Chambre à coucher 3 12,3 m²
Chambre à coucher 4 13,9 m²
Toilette 1 1,1 m²
Salle de bains 1 7,3 m²
Salle de bains 2 5,8 m²

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