Sint-Lievenslaan 88, 9550 HERZELE

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Beschrijving

Bungalow prêt à emménager, économe en énergie, dans un quartier verdoyant à Herzele

Cette maison individuelle, parfaitement entretenue, est située dans un quartier calme et verdoyant, à proximité de la gare et de lE40. Vous profitez ici dun confort optimal et dun excellent accès, sans aucune nuisance sonore.

La maison offre une large allée, un grand garage, une cave et un jardin tout autour. À lintérieur : un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec appareils encastrés, une buanderie, un hall dentrée avec WC et deux chambres au rez-de-chaussée.

À létage, le vaste palier peut servir de bureau ou despace hobby, complété par deux grandes chambres.

Ces dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées : nouvelle douche à litalienne, 21 panneaux solaires, climatiseurs chaud/froid, fenêtres en PVC avec double vitrage haute performance, installation électrique conforme et PEB B.

En résumé : une maison spacieuse, économe en énergie et prête à emménager, dans un emplacement idéal.

Intéressé ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour une visite.

Prix: 395.000 €
Bungalow économe en énergie, prêt à emménager, avec 4 chambres, dans un quartier calme à Herzele
4Slp.
205 m2
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Général
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 979 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Nombre de salle(s) de douche 1
Garage(s) 1
Adresse Sint-Lievenslaan 88, 9550 HERZELE
Superficie totale 205 m²
Superficie living 27 m²
Superficie terrain 538 m²
Largeur façade 13,47 m
Largeur terrain 17,4 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1984
Informations financières
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 979 €
Droits d'enregistrement 7.900 €
Honoraires notaire 2.532 €
Honoraires notaire inc TVA 3.063 €
Total des frais 10.963 €
Prix total 405.963 €
Certificat energétique
EPC N° 20251013-0003708543-RES-1
E spec 156 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Air conditionné
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-10-20 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Cave 12,7 m²
Hall d'entrée 6,7 m²
Toilette 1 1,3 m²
Living 17,5 m²
Salle à manger 14,8 m²
Cuisine 10,7 m²
Hall de nuit 9,6 m²
Débarras 3,6 m²
Salle de bains 1 5,0 m²
Chambre à coucher 1 8,1 m²
Chambre à coucher 2 13,7 m²
Garage 37,9 m²
----- 3,0 m²
Salle de jeux 22,5 m²
Chambre à coucher 3 25,0 m²
Chambre à coucher 4 22,5 m²
Documents
126011_15727_491060_Certificaat-20251013-0003708543-RES-1.pdf
126011_29558_491820_asbestattest 20251020-000124.000.pdf
EK Sint-Lievenslaan 88.pdf
kadastraal plan.pdf

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