Wassegemstraat 42, 9570 DEFTINGE

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Beschrijving

À vendre : Maison à rénover avec 3 chambres, garage et jardin pas d'obligation de rénovation !

Vous cherchez une maison à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison à rénover située à proximité du centre de Deftinge est une excellente opportunité ! Située dans un quartier calme, elle offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités daménagement, idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Séjour spacieux et lumineux en L, salle à manger conviviale, cuisine à moderniser et buanderie pratique.

Premier étage :
3 chambres confortables, une salle de bain avec douche et meuble-lavabo, un WC séparé et un espace de rangement.

Grenier :
Le grenier offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.

Atouts de cette maison :

Pas dobligation de rénovation grâce à un excellent certificat PEB label C
Installation électrique conforme au RGIE
Toiture récemment remplacée avec isolation
Châssis PVC récents avec double vitrage
Grand jardin et garage inclus
À proximité des commerces, écoles et transports en commun

Intéressé(e) ? Répondez via lannonce et nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous. Une opportunité à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves !

Prix: 225.000 €

À vendre : Maison à rénover avec 3 chambres, garage et jardin pas d'obligation de rénovation !

3Slp.

317 m2

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Général

Prix 225.000 €

Revenu cadastral 745 €

Nombre de Chambre(s) 3 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Garage(s) 1

Adresse Wassegemstraat 42, 9570 DEFTINGE

Superficie totale 317 m²

Superficie living 36 m²

Superficie terrain 628 m²

Disponibilité Immédiate

Année de construction 1962

Informations financières

Prix 225.000 €

Revenu cadastral 745 €

Droits d'enregistrement 4.500 €

Honoraires notaire 2.306 €

Honoraires notaire inc TVA 2.790 €

Total des frais 7.290 €

Prix total 232.290 €

Certificat energétique

EPC N° 20251017-0003711960-RES-1

E _spec 289 kWh/m².an

Comfort

Chauffage C.C. au mazout

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Armoires seulement

Vitrage Double

Type de vitrage pvc

Confort extérieur Atelier

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Non

Permis de bâtir obtenu Oui

Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissement Non

Affectation Zone rurale résidentielle

Certificat de sol Présent

Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

G-score Classe C

P-score Classe C

Héritages Non

Composition

Living 19,3 m²

Living 17,6 m²

Salle à manger 15,8 m²

Cuisine 15,7 m²

Buanderie 16,3 m²

Cave 12,6 m²

Hall de nuit 6,5 m²

Chambre à coucher 1 15,4 m²

Chambre à coucher 2 15,1 m²

Chambre à coucher 3 15,4 m²

Toilette 1 1,6 m²

Salle de bains 1 7,8 m²

Salle de bains 2 4,0 m²

Grenier 30,7 m²

Débarras 3,8 m²

Débarras 43,9 m²

Garage 20,3 m²

----- 17,8 m²

Documents

Certificaat-20251017-Wassegemstraat 42, 9570 Lierde-RES-1.pdf

Bodemattest.pdf

Conformiteitsattest.PDF

EK keuring.PDF

Kadastraal plan.pdf

Overstromingsrapport.pdf

voorkooprecht.pdf

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