Katsijnenhoek 2, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

Maison prête à emménager avec 3 chambres, petit jardin de ville, remise et carport rue calme proche du centre de Brakel

Découvrez cette maison soignée et prête à emménager, idéalement située dans une rue en impasse tranquille, à deux pas du centre de Brakel. Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa bonne performance énergétique (PEB D pas dobligation de rénovation) et ses rénovations récentes, cette propriété est parfaite pour une famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité.

Disposition

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée avec
toilettes séparées, lumineux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et sa buanderie attenante. La salle de bains rénovée comprend un meuble lavabo moderne et une douche à litalienne. Une chambre ou bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une chambre damis.

Étage :
Hall de nuit distribuant
deux chambres spacieuses.

Niveau jardin :
Grande remise/garage et carport offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À larrière, un charmant petit jardin de ville permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts

  • Installation électrique conforme au RGIE
  • PEB D aucune obligation de rénovation
  • Toiture neuve installée
  • Emplacement calme, proche du centre, des commerces et des écoles
  • Maison prête à emménager aucun travaux à prévoir !

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Prix: 225.000 €
Maison prête à emménager avec 3 chambres, petit jardin de ville, remise et carport rue calme proche du centre de Brakel
3Slp.
127 m2
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Général
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 389 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Katsijnenhoek 2, 9660 BRAKEL
Superficie totale 127 m²
Superficie living 18 m²
Superficie terrain 178 m²
Largeur façade 17 m
Largeur terrain 28 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 225.000 €
Revenu cadastral 389 €
Droits d'enregistrement 4.500 €
Honoraires notaire 2.306 €
Honoraires notaire inc TVA 2.790 €
Total des frais 7.290 €
Prix total 232.290 €
Certificat energétique
EPC N° 20251017-0003711986-RES-1
E spec 372 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort extérieur Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-10-28 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 5,1 m²
Living 18,4 m²
Cuisine 17,2 m²
Chambre à coucher 1 21,3 m²
Chambre à coucher 2 13,4 m²
Chambre à coucher 3 12,9 m²
Toilette 1 1,7 m²
Salle de bains 1 5,0 m²
Débarras 4,1 m²
----- 14,8 m²

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