Reepstraat 69, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Située en plein centre de Grammont, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette maison de ville entièrement prête à emménager offre un excellent confort. Grâce au double vitrage et aux poêles au gaz naturel, vous y profitez dun cadre de vie agréable et économe en énergie, dans une rue calme proche de toutes les commodités.

La maison comprend un hall dentrée et une pièce polyvalente à lavant, idéale comme espace de rangement, bureau ou chambre supplémentaire. Le séjour ouvert avec salle à manger constitue un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine rénovée et la salle de bain moderne apportent un confort supplémentaire. À larrière, vous trouverez un espace de stockage pratique ainsi quune cour/terrasse agréable.

Le premier étage comprend un hall de nuit et deux chambres. Au dernier étage se trouvent une troisième chambre et un espace grenier offrant des possibilités supplémentaires.

Un bien parfait comme premier achat, investissement ou maison familiale compacte, idéalement situé.

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Prix: 220.000 €
Maison de ville immédiatement habitable au centre de Grammont, proche de la gare et des commerces
4Slp.
147 m2
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Général
Prix 220.000 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Reepstraat 69, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 147 m²
Superficie living 30 m²
Superficie terrain 90 m²
Largeur façade 4 m
Largeur terrain 4 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 220.000 €
Droits d'enregistrement 4.400 €
Honoraires notaire 2.278 €
Honoraires notaire inc TVA 2.756 €
Total des frais 7.156 €
Prix total 227.156 €
Certificat energétique
EPC N° 20251024-0003717764-RES-1
E spec 368 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Poêle au gaz
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Partiellement double, partiellement simple
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-10-28 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 3,9 m²
Débarras 12,0 m²
Living 42,8 m²
Salle de bains 1 4,2 m²
Cuisine 6,0 m²
Débarras 8,0 m²
Hall de nuit 2,0 m²
Chambre à coucher 1 16,0 m²
Chambre à coucher 2 12,0 m²
Chambre à coucher 3 14,0 m²
Grenier 12,0 m²

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