Kouterstraat 5A, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

Maison kangourou spacieuse avec 5 chambres, 2 garages et jardin quartier calme à Brakel

Découvrez cette maison kangourou à rafraîchir, idéale pour une habitation intergénérationnelle ou assistée, offrant de nombreuses possibilités.
Située dans une
rue calme de Brakel, cette propriété allie espace, luminosité et fonctionnalité.

Disposition

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée spacieux, séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine séparée, deux grandes chambres (dont une peut être intégrée au séjour pour plus despace).
Deux
garages complètent ce niveau.

Premier étage :
Hall de nuit, grand séjour avec cuisine équipée, deux chambres, débarras et salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et WC.

Deuxième étage :
Hall de nuit, grand séjour et deux chambres supplémentaires.

Atouts

  • Convient parfaitement comme maison kangourou / logement de soins
  • 5 grandes chambres
  • 2 garages et jardin
  • Label PEB B pas dobligation de rénovation
  • Chauffage central au gaz naturel
  • Environnement calme et agréable

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison offrant de nombreuses possibilités daménagement.

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Prix: 275.000 €
Maison kangourou spacieuse avec 5 chambres, 2 garages et jardin quartier calme à Brakel
5Slp.
345 m2
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Général
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 1.941 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 2
Adresse Kouterstraat 5A, 9660 BRAKEL
Superficie totale 345 m²
Superficie terrain 319 m²
Largeur façade 20,06 m
Largeur terrain 13 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1995
Informations financières
Prix 275.000 €
Revenu cadastral 1.941 €
Droits d'enregistrement 5.500 €
Honoraires notaire 2.463 €
Honoraires notaire inc TVA 2.981 €
Total des frais 8.481 €
Prix total 283.481 €
Certificat energétique
EPC N° 20251015-0003710018-RES-2
E spec 113 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Confort extérieur Châlet de jardin
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2025-10-24 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 7,9 m²
Toilette 1 2,2 m²
Garage 17,0 m²
Garage 19,4 m²
Garage 19,1 m²
Living 38,8 m²
Cuisine 13,1 m²
Cuisine 13,7 m²
Living 33,9 m²
Terrasse 14,2 m²
Hall d'entrée 6,9 m²
Chambre à coucher 1 20,9 m²
Salle de bains 1 5,0 m²
----- 6,9 m²
Chambre à coucher 2 15,6 m²
Hall de nuit 7,0 m²
Salle de bains 1 10,5 m²
Chambre à coucher 1 15,6 m²
Chambre à coucher 2 11,0 m²
Débarras 3,9 m²
Hall de nuit 2,3 m²
Cuisine 10,9 m²
Chambre à coucher 3 11,9 m²
Chambre à coucher 4 11,5 m²
Hall de nuit 9,8 m²
Salle de bains 2 9,4 m²
Living 24,7 m²
Cuisine 7,5 m²
Salle de bains 1 3,9 m²
Débarras 2,5 m²
Chambre à coucher 5 19,4 m²
Living 19,7 m²
Terrasse 8,5 m²

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