Victor Frisstraat 15, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand jardin, garage et atouts énergétiques à deux pas du centre de Grammont

Vous recherchez une maison parfaitement entretenue et prête à emménager, située dans un quartier calme et convivial à proximité du centre de Grammont ? Cette charmante propriété est faite pour vous !

Points forts :

  • 3 grandes chambres + bureau ou chambre denfant
  • Séjour lumineux avec air conditionné
  • Cuisine récente entièrement équipée
  • Garage intégré + carport de style champêtre
  • Magnifique jardin avec abri de jardin en bois et terrasse couverte
  • Basse consommation dénergie : PEB B, panneaux solaires, pompe à chaleur et électricité conforme
  • Chauffage central au gaz naturel


Disposition :

Rez-de-chaussée :
Hall dentrée spacieux avec WC invité, séjour lumineux avec climatisation, cuisine récente et entièrement équipée. Accès direct au garage intégré et à la buanderie.

Étage :
3 chambres confortables, un bureau ou chambre supplémentaire, salle de bain avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC.

Extérieur :
Grand jardin parfaitement entretenu avec terrasse couverte attenante au séjour, abri de jardin de style cottage et carport élégant.


Cette maison offre un confort optimal, de beaux volumes et une excellente performance énergétique, dans un cadre agréable proche de toutes les commodités.

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Prix: 450.000 €
Maison familiale prête à emménager avec 3 chambres, grand jardin, garage et atouts énergétiques à deux pas du centre de Grammont
4Slp.
172 m2
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Général
Prix 450.000 €
Revenu cadastral 981 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Victor Frisstraat 15, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 172 m²
Superficie living 32 m²
Superficie terrain 576 m²
Largeur façade 10 m
Largeur terrain 18 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1996
Informations financières
Prix 450.000 €
Revenu cadastral 981 €
Droits d'enregistrement 9.000 €
Honoraires notaire 2.563 €
Honoraires notaire inc TVA 3.101 €
Total des frais 12.101 €
Prix total 462.101 €
Certificat energétique
EPC N° 20251015-0003709995-RES-1
E spec 117 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine hyper-équipée
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Confort intérieur Air conditionné
Confort extérieur Veranda, Châlet de jardin, Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 12,0 m²
Living 32,8 m²
----- 2,0 m²
Cuisine 13,8 m²
Débarras 6,6 m²
Garage 16,7 m²
Toilette 1 1,5 m²
Hall de nuit 10,8 m²
Chambre à coucher 1 16,6 m²
Chambre à coucher 2 10,9 m²
Chambre à coucher 3 12,5 m²
----- 2,2 m²
Salle de bains 1 10,7 m²
Débarras 5,9 m²
----- 30,0 m²
Débarras 25,0 m²

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