Ruiterij 103, 9660 BRAKEL

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Beschrijving

Maison de style pastorale, clé en main et écoénergétique, dans un cadre verdoyant et paisible

Cette charmante maison 4 façades, de style pastorale, allie le cachet classique au confort moderne. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle est idéale pour ceux qui recherchent de lespace, de la tranquillité et une haute efficacité énergétique.

Grâce à la pompe à chaleur (Daikin), le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les panneaux solaires, la batterie domestique et la citerne deau de pluie, vous bénéficiez dune maison ultra performante avec un label PEB A.

Composition : vaste hall dentrée, séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, cuisine ouverte moderne avec buanderie, salle de bains avec double lavabo, WC séparé et garage avec porte automatique. À létage : 3 grandes chambres dont une avec dressing, deuxième salle de bains avec douche à litalienne, baignoire, double lavabo et WC séparé.

La maison est idéalement placée sur le terrain avec un joli jardin à lavant, une grande allée et un magnifique jardin arrière, offrant calme et intimité.

Atouts :
Maison prête à emménager
Très économe en énergie PEB A
3 chambres 2 salles de bains
Finitions de qualité et techniques modernes
Situation calme et rurale

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Prix: 460.000 €
Maison économe et prête à emménager dans un cadre verdoyant
3Slp.
184 m2
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Général
Prix 460.000 €
Revenu cadastral 813 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Ruiterij 103, 9660 BRAKEL
Superficie totale 184 m²
Superficie living 30 m²
Superficie terrain 450 m²
Largeur façade 9,74 m
Largeur terrain 17,95 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2015
Informations financières
Prix 460.000 €
Revenu cadastral 813 €
Droits d'enregistrement 9.200 €
Honoraires notaire 2.569 €
Honoraires notaire inc TVA 3.108 €
Total des frais 12.308 €
Prix total 472.308 €
Certificat energétique
EPC N° 20250508-0003577356-RES-1
E spec 67 kWh/m².an
Comfort
Chauffage Thermopompe
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Pas applicable
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Garage 16,9 m²
Débarras 6,3 m²
Cuisine 12,3 m²
Living 30,3 m²
Hall d'entrée 11,6 m²
Salle de douche 6,8 m²
Salle de bains 1 9,1 m²
Hall de nuit 4,6 m²
Toilette 2 1,3 m²
Chambre à coucher 1 11,1 m²
Débarras 6,8 m²
Chambre à coucher 2 15,1 m²
----- 5,4 m²
Chambre à coucher 3 16,5 m²

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