Rozenstraat 5, 9500 OVERBOELARE

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Beschrijving

Maison de charme avec grand jardin et remise À deux pas du centre de Grammont !

Vous cherchez une maison abordable et pleine de potentiel, située dans une rue calme proche du centre de Grammont ? Cette habitation à rafraîchir est lopportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier !

Points forts :

  • Emplacement calme, proche des commerces, écoles et transports en commun
  • Attestation de conformité disponible idéale pour y vivre ou pour louer
  • Faible consommation énergétique (Label EPC C)
  • Installation électrique conforme au RGIE

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux avec cuisine ouverte parfait pour créer un espace de vie moderne. Remise avec toilette séparée à larrière.

1er étage :
Grande chambre et salle de bains équipée dune baignoire, meuble lavabo et deuxième toilette.

Jardin et remise :
Un sentier latéral vous mène à un magnifique jardin privé de 112 m², entièrement clôturé idéal pour les amoureux de la nature ou les familles. Une remise pratique complète lensemble.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison, dun investissement intéressant ou dun projet de rénovation, cette propriété a tout pour plaire.

Intéressé ? Répondez à lannonce et nous vous contacterons rapidement pour fixer un rendez-vous !

Prix: 110.000 €
Maison de charme avec grand jardin et remise À deux pas du centre de Grammont !
1Slp.
65 m2
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Général
Prix 110.000 €
Nombre de Chambre(s) 1 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Rozenstraat 5, 9500 OVERBOELARE
Superficie totale 65 m²
Superficie living 22 m²
Superficie terrain 152 m²
Disponibilité Immédiate
Informations financières
Prix 110.000 €
Droits d'enregistrement 2.200 €
Honoraires notaire 1.651 €
Honoraires notaire inc TVA 1.997 €
Total des frais 4.197 €
Prix total 114.197 €
Certificat energétique
EPC N° 20250509-0003596591-RES-1
E spec 278 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
G-score Classe B
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Living 12,9 m²
Cuisine 10,7 m²
Buanderie 5,6 m²
Hall de nuit 2,4 m²
Chambre à coucher 1 13,3 m²
Salle de bains 1 7,5 m²
Débarras 14,8 m²
Jardin 112,0 m²
Documents
arei keuring.PDF
conformiteitsattest.PDF
Certificaat-20250509-Rozenstraat 5 9500 Geraardsbergen-RES-1.pdf
Overstromingsrapport.pdf
Overstromingsrapport (1).pdf

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