Oosterzelestraat 55, 9230 WETTEREN

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Beschrijving

Située dans un endroit unique, cette magnifique villa dispose d'une largeur de terrain de pas moins de 44 mètres et d'une superficie totale de 1.792 m², parfaitement orientée au sud.

La villa offre un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées, un salon lumineux qui communique avec la cuisine équipée et une véranda adjacente. Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur le jardin. La cuisine moderne est entièrement équipée avec tout le confort, et elle dispose d'un cellier et d'une buanderie qui mènent à un grand garage pour deux voitures. L'allée offre plusieurs places de stationnement pour les visiteurs.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, chacune avec parquet laminé et armoires intégrées. La grande salle de bain carrelée dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo double. Le palier offre un espace de rangement supplémentaire et un coin bureau. La villa bénéficie d'une excellente note énergétique (B) et est entièrement exempte d'amiante !

Le jardin offre amplement d'espace pour la détente et les loisirs. La large terrasse ensoleillée est idéale pour dîner en extérieur et peut être transformée en un espace couvert avec le store solaire. La villa est idéalement située à proximité de l'E40, des écoles et des transports en commun.

Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, veuillez répondre à l'annonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 650.000 €
Villa située au calme avec 4 chambres et un EPC B !
4Slp.
235 m2
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Général
Prix 650.000 €
Revenu cadastral 1.430 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Oosterzelestraat 55, 9230 WETTEREN
Superficie totale 235 m²
Superficie terrain 1792 m²
Largeur façade 17 m
Largeur terrain 43,8 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1993
Informations financières
Prix 650.000 €
Revenu cadastral 1.430 €
Droits d'enregistrement 13.000 €
Honoraires notaire 2.677 €
Honoraires notaire inc TVA 3.239 €
Total des frais 16.239 €
Prix total 666.239 €
Certificat energétique
EPC N° 20221209-0002750416-RES-1
E spec 133 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Pas d'amiante trouvé
Date de certificat d'amiante 2022-12-14 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Living 46,8 m²
Hall d'entrée 5,5 m²
Toilette 1 1,5 m²
Garage 26,8 m²
Buanderie 9,0 m²
Débarras 3,8 m²
Cuisine 15,2 m²
----- 38,6 m²
Hall de nuit 7,8 m²
Chambre à coucher 1 19,8 m²
Chambre à coucher 2 17,5 m²
Chambre à coucher 3 10,8 m²
Chambre à coucher 4 19,1 m²
Salle de bains 1 13,5 m²

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