Brakelsesteenweg 707, 9400 NINOVE

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Beschrijving

À la recherche dune maison spacieuse à rénover avec un énorme potentiel ? Cette charmante maison ouverte offre pas moins de 330 m² de surface habitable sur un magnifique terrain de 17a 54ca, idéale pour ceux qui rêvent dune maison avec beaucoup despace et de possibilités.

En entrant par le hall d'entrée, vous accédez directement à un salon lumineux qui se prolonge harmonieusement avec une cuisine spacieuse équipée dun coin repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première salle de bain, une grande véranda et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre.

Le garage, équipé dun portail automatique, peut accueillir deux voitures. Au-dessus du garage se trouve un vaste grenier, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour une future chambre.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi quune deuxième salle de bain. Le grenier est accessible par un escalier fixe et offre une quatrième chambre ainsi que de nombreux espaces de stockage. Une cave est également présente pour encore plus de rangement.

Le jardin arrière offre une vue magnifique sur la campagne et dispose de suffisamment despace pour se détendre. La maison bénéficie dune situation idéale, avec de bonnes connexions vers Ninove et Geraardsbergen. Cest loccasion rêvée pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère, despace et de possibilités de rénovation !

Pour une visite, veuillez répondre à lannonce, nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 375.000 €
GRANDE MAISON SPACIEUSE À RÉNOVER AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN !
4Slp.
330 m2
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Général
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 1.102 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Brakelsesteenweg 707, 9400 NINOVE
Superficie totale 330 m²
Superficie living 32 m²
Superficie terrain 1754 m²
Largeur façade 12,4 m
Largeur terrain 20,4 m
Disponibilité A l'acte
Informations financières
Prix 375.000 €
Revenu cadastral 1.102 €
Droits d'enregistrement 7.500 €
Honoraires notaire 2.520 €
Honoraires notaire inc TVA 3.050 €
Total des frais 10.550 €
Prix total 385.550 €
Certificat energétique
EPC N° 20240927-0003389150-RES-1
E spec 582 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol En demande
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2024-10-01 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Cave 12,0 m²
Hall d'entrée 6,6 m²
Living 32,0 m²
Cuisine 18,0 m²
----- 35,0 m²
Garage 28,4 m²
Salle de bains 1 6,6 m²
Chambre à coucher 1 15,2 m²
Hall de nuit 6,0 m²
Chambre à coucher 2 16,0 m²
Chambre à coucher 3 16,0 m²
Salle de bains 1 14,0 m²
Chambre à coucher 4 16,0 m²
Grenier 50,0 m²

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