Rue de Jeumont 15, 7860 BOIS-DE-LESSINES

Beschrijving

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement unique dans le centre de Lessines ? Cette spacieuse propriété commerciale à rénover offre un énorme potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace de vie et de travail dans un environnement dynamique !

Caractéristiques de l'immeuble :

 

-Emplacement : situé dans le centre animé de Lessen, avec une excellente visibilité.

Espace commercial : 40 m² au rez-de-chaussée, idéal pour l'exploitation d'un commerce horeca, d'une supérette ou d'une autre activité commerciale.

De grandes fenêtres à double vitrage donnent un aspect lumineux et accueillant à la rue.

Espace de vie :

Au-dessus de l'espace commercial se trouvent 4 chambres et un grenier spacieux, parfait pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie.

-Potentiel de rénovation :

Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui savent comment faire les choses ! Créez une combinaison moderne de travail et de vie au cur de la ville et personnalisez entièrement la propriété selon vos propres goûts et besoins.

Idéal pour :

-Les entreprises du secteur de l'hôtellerie et de la restauration qui souhaitent bénéficier d'un emplacement central et très visible.

-Les commerces de quartier qui cherchent à se rapprocher de la communauté locale.

-Les entrepreneurs créatifs à la recherche d'un projet de rénovation dans un quartier prospère.

-Pas de jardin mais la possibilité de construire une terrasse.

 

Ne manquez pas cette opportunité de réaliser le commerce de vos rêves au centre de Lessines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite !

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Prix: 125.000 €
A vendre : immeuble commercial entièrement rénové au cœur de Lessen
3Slp.
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Général
Prix 125.000 €
Revenu cadastral 632 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Adresse Rue de Jeumont 15, 7860 BOIS-DE-LESSINES
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 70 m²
Largeur façade 5 m
Largeur terrain 5 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1875
Certificat energétique
EPC N° 20241119023813
E spec 748 kWh/m².an
748
Comfort
Chauffage Aucun
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Non communiqué
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Destination Salle polyvalente, Commerce, Profession libérale, Rapport, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Bureaux, Seconde résidence
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Demandé(e)
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
Certificat de sol Présent
Héritages Non
Composition
Espace commercial 39,2 m²
Cuisine 7,1 m²
----- 8,0 m²
Cave 17,6 m²
Chambre à coucher 1 21,7 m²
Chambre à coucher 2 12,5 m²
Toilette 1 2,9 m²
Hall de nuit 6,0 m²
Chambre à coucher 3 9,6 m²
Chambre à coucher 4 11,5 m²
Grenier 20,1 m²

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