Brusselstraat 54, 9400 NINOVE

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Beschrijving

SPACIEUSE MAISON DE VILLE ÉCONOME EN ÉNERGIE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN !

Cette maison est située près des axes routiers et du centre de Ninove, à seulement 30 km de Bruxelles.

Maison très spacieuse avec une surface habitable de 274 m². La maison sera entièrement vidée et nettoyée avant la vente. Rénovée en grande partie récemment : nouvelle cuisine, nouvelle chaudière au gaz naturel, nouvelles fenêtres en PVC, nouvelle cuisine, salle de bain et terrasse. Le deuxième étage doit encore être rénové.

AGENCEMENT : hall d'entrée, salon, salle à manger et cuisine entièrement neuve. Grande terrasse avec jardin. Débarras/buanderie et toilettes séparées. Le premier étage se compose de 2 chambres et d'une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, toilettes et lavabo). Le grenier est aménagé en deux chambres supplémentaires qui nécessitent encore des travaux de rafraîchissement.

Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez répondre à l'annonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 339.000 €
SPACIEUSE MAISON DE VILLE ÉCONOME EN ÉNERGIE AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN!
5Slp.
274 m2
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Général
Prix 339.000 €
Revenu cadastral 719 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Adresse Brusselstraat 54, 9400 NINOVE
Superficie totale 274 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 560 m²
Largeur façade 7,7 m
Largeur terrain 7,7 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1918
Informations financières
Prix 339.000 €
Revenu cadastral 719 €
Droits d'enregistrement 10.170 €
Honoraires notaire 2.500 €
Honoraires notaire inc TVA 3.025 €
Total des frais 13.195 €
Prix total 352.195 €
Certificat energétique
EPC N° 20240918-0003375601-RES-1
E spec 157 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Demandé(e)
Affectation Demandée
G-score Classe D
P-score Classe D
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 16,4 m²
Buanderie 9,6 m²
Living 40,0 m²
Salle à manger 19,0 m²
Cuisine 27,2 m²
Toilette 1 0,8 m²
Hall de nuit 4,0 m²
Chambre à coucher 1 20,7 m²
Chambre à coucher 2 13,9 m²
Salle de bains 1 11,6 m²
Chambre à coucher 3 14,9 m²
Chambre à coucher 4 11,0 m²
Grenier 24,0 m²
Documents
EPC Brusselstraat 54 Ninove.pdf
Overstromingsrapport.pdf
risicokaart_waterbeheerder.pdf
kadastraal plan.pdf
overstromingsrapport_2.pdf
recht van voorkoop.pdf
OVAM - ovamattest_2.pdf
OVAM - ovamattest_3.pdf

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