Walzegem 34, 9860 BALEGEM

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Beschrijving

MAISON DE MAÎTRE TRÈS SPACIEUSE + BÂTIMENT DE BUREAUX + ENTREPÔT ET ÉCURIES !

Cette propriété est située à Oosterzele, à proximité des axes routiers menant à lE40, tout en étant située dans un endroit CALME.

Le bien comprend une maison de maître à rénover avec 7 chambres, un bâtiment commercial actuellement aménagé en bureaux, ainsi quun jardin avec un entrepôt, un garage et 8 écuries.

AGENCEMENT DE LA MAISON DE MAÎTRE : Hall dentrée, 2 pièces à l'avant, salon, cuisine, cave. Le premier étage comprend 7 chambres, des toilettes et une salle de bain. Il y a un grand grenier offrant plusieurs possibilités.

AGENCEMENT DU BÂTIMENT COMMERCIAL : Grande pièce ouverte avec bureaux, espace de stockage, espace bureau avec un étage supérieur qui reste à aménager.

Pour plus dinformations et/ou une visite, veuillez répondre à lannonce. Nous vous contacterons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 699.000 €

Bureaux

7Slp.

876 m2

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Contactez-nous

Général

Prix 699.000 €

Revenu cadastral 1.187 €

Nombre de Chambre(s) 7 chr

Nombre de salle(s) de bain 1

Garage(s) 2

Adresse Walzegem 34, 9860 BALEGEM

Superficie totale 876 m²

Superficie living 72 m²

Superficie terrain 4938 m²

Largeur façade 16,4 m

Largeur terrain 44 m

Disponibilité A l'acte

Année de construction 1899

Informations financières

Prix 699.000 €

Revenu cadastral 1.187 €

Droits d'enregistrement 20.970 €

Honoraires notaire 2.705 €

Honoraires notaire inc TVA 3.273 €

Total des frais 24.243 €

Prix total 723.243 €

Certificat energétique

EPC N° 20220906-0002668774-RES-1

E _spec 653 kWh/m².an

Comfort

Chauffage C.C. au mazout

Raccordement à l’eau Oui

Cuisine Armoires et appareils

Aménagement du territoire

Droit de préemption possible Oui

Permis de bâtir obtenu Pas applicable

Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Autorisation de lotissement Pas applicable

Affectation Zone rurale résidentielle

Certificat de sol Présent

Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date de certificat d'amiante 2023-02-17 00:00:00

G-score Classe A

P-score Classe A

Héritages Inventaris van bouwkundig erfgoed

Composition

Hall d'entrée 13,8 m²

Living 21,8 m²

Living 14,1 m²

Cuisine 32,9 m²

Living 36,4 m²

Salle de jeux 14,3 m²

Hall de nuit 20,0 m²

Salle de jeux 26,3 m²

Chambre à coucher 1 12,4 m²

Chambre à coucher 2 8,2 m²

Chambre à coucher 3 15,7 m²

Chambre à coucher 4 14,6 m²

Chambre à coucher 5 18,4 m²

Chambre à coucher 5 21,5 m²

Chambre à coucher 5 18,1 m²

Toilette 1 1,1 m²

Salle de bains 1 8,8 m²

Cave 92,1 m²

Grenier de rangement 8,7 m²

Grenier 83,9 m²

Grenier 69,0 m²

Espace commercial 75,6 m²

Espace commercial 151,5 m²

Hall d'entrée 6,1 m²

Toilette 2 4,3 m²

----- 10,0 m²

Espace commercial 76,8 m²

Garage 22,4 m²

Garage 38,3 m²

Garage 174,7 m²

Débarras 48,4 m²

Documents

ABA_44007C086802R000_20220645545.pdf

ActaMaps Watertoets (44007C086802R000).pdf

Kadaster_plan.pdf

VLM rapport_01092022_De Vlaamse Waterweg.pdf

Asbestattest Walzegem 34.PDF

EPC Walzegem 34 Balegem Woning.pdf

Overstromingsrapport.pdf

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