9860 OOSTERZELE

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Beschrijving

Cette magnifique ferme carrée au cur d'Oosterzele allie charme rural et fonctionnalité moderne. À seulement quelques pas de toutes les voies daccès principales et à proximité de Gand, cette propriété vous offre la combinaison parfaite entre vie et travail.

Cette propriété unique aux possibilités infinies propose ce qui suit :

Maison avec 4 chambres et possibilité d'agrandissement :
La spacieuse maison dispose de quatre chambres, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort. Les éléments authentiques de la ferme ont été magnifiquement préservés, tandis que les finitions modernes créent un cadre de vie agréable. Il y a un grenier de 197 m² qui offre un potentiel important pour un agrandissement si désiré.

Commerce polyvalent :
Attenant à la maison se trouve un espace commercial polyvalent de grande superficie. Cet espace est idéal pour diverses activités telles que bureaux, cabinets, professions libérales, etc. Les possibilités sont infinies, que vous recherchiez une grande maison, un lieu pour votre propre entreprise ou une combinaison de vie et de travail.

Conformité et Énergie :
Avec un score EPC de D et une électricité presque entièrement conforme, il n'y a pas de frais obligatoires et la propriété est prête à emménager.

Emplacement :
L'emplacement de cette ferme carrée est vraiment unique. Vous profitez d'un cadre champêtre, tandis que toutes les commodités et voies d'accès importantes sont à portée de main. L'autoroute E40 est à seulement 6 minutes en voiture, vous offrant une connexion rapide avec les villes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dun magnifique bien immobilier aux possibilités infinies.

Pour plus d'informations et/ou une visite, veuillez répondre à l'annonce. Nous vous appellerons pour fixer un rendez-vous.

Prix: 950.000 €
Magnifique Ferme Carrée à Vendre à Oosterzele – Opportunité Unique Proche de Gand
5Slp.
982 m2
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Général
Prix 950.000 €
Revenu cadastral 1.491 €
Nombre de Chambre(s) 5 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse 9860 OOSTERZELE
Superficie totale 982 m²
Superficie living 40 m²
Superficie terrain 1481 m²
Largeur façade 26,09 m
Largeur terrain 36 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1825
Informations financières
Prix 950.000 €
Revenu cadastral 1.491 €
Droits d'enregistrement 28.500 €
Honoraires notaire 2.848 €
Honoraires notaire inc TVA 3.446 €
Total des frais 31.946 €
Prix total 981.946 €
Certificat energétique
EPC N° 20221010-0002680104-RES-1
E spec 344 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Partiellement double, partiellement simple
Type de vitrage alu peint
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Type d'amiante Amiante trouvé, mais désamiantage non obligatoire
Date de certificat d'amiante 2023-02-02 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Inventaris van bouwkundig erfgoed
Composition
Grenier de rangement 20,8 m²
Grenier 197,0 m²
Bureau 38,0 m²
Bureau 19,4 m²
Hall d'entrée 18,3 m²
Living 20,3 m²
Salle de jeux 7,3 m²
Salle à manger 20,3 m²
Cuisine 15,4 m²
Hall d'entrée 7,7 m²
Débarras 5,2 m²
Cuisine 12,1 m²
Espace commercial 35,1 m²
Espace commercial 118,4 m²
Bureau 128,0 m²
Salle de douche 1,8 m²

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