Nieuwstraat 54, 9470 DENDERLEEUW

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Beschrijving

Maison à rénover avec 4 chambres, garage et jardin dans un emplacement privilégié à Denderleeuw

Vous recherchez une maison avec espace, caractère et potentiel dans un excellent emplacement ? Alors cette maison à rafraîchir au cœur de Denderleeuw est certainement faite pour vous.

En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée spacieux avec toilettes pour invités. Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cuisine à rénover et d'un salon très lumineux avec parquet, portes en chêne authentique et poutres en bois charmantes qui procurent une apparence chaleureuse et intemporelle. Par le salon, vous accédez à la terrasse et au jardin urbain cosy, idéal pour profiter tranquillement.

Au premier étage, se trouvent un palier, quatre chambres spacieuses et une salle de bains qui peut être rafraîchie, équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un meuble lavabo et de toilettes.

De plus, il y a un grenier spacieux qui peut être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires, espace hobby ou bureau - une belle valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent avoir plus d'espace.

Informations techniques :

  • Étiquette EPC D pas d'obligation de rénovation
  • Installation électrique non conforme
  • Chauffage au mazout

Cette maison offre une excellente base pour ceux qui souhaitent réaliser leurs propres rêves de logement dans un emplacement prisé avec un accès facile et toutes les commodités à proximité.

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Prix: 350.000 €
Maison à rénover avec 4 chambres, garage et jardin dans un emplacement privilégié à Denderleeuw
4Slp.
277 m2
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Général
Prix 350.000 €
Revenu cadastral 1.199 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Nieuwstraat 54, 9470 DENDERLEEUW
Superficie totale 277 m²
Superficie living 38 m²
Superficie terrain 185 m²
Disponibilité Immédiate
Année de construction 1977
Informations financières
Prix 350.000 €
Revenu cadastral 1.199 €
Droits d'enregistrement 7.000 €
Honoraires notaire 2.506 €
Honoraires notaire inc TVA 3.032 €
Total des frais 10.032 €
Prix total 360.032 €
Certificat energétique
EPC N° 20250624-0003632964-RES-1
E spec 319 kWh/m².an
E totale 319 kWh/an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Demandé(e)
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Amiante trouvé, désamiantage obligatoire
Date de certificat d'amiante 2025-07-20 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 3,9 m²
Living 38,4 m²
Cuisine 8,5 m²
Garage 16,9 m²
Chambre à coucher 1 18,1 m²
Chambre à coucher 2 8,4 m²
Chambre à coucher 3 25,0 m²
Chambre à coucher 4 11,0 m²
Toilette 1 1,6 m²
Salle de bains 1 5,3 m²
Hall de nuit 9,5 m²
----- 9,3 m²
Grenier 90,0 m²

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