Edgard Tinelstraat 1, 9660 NEDERBRAKEL

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Beschrijving

MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR À DISTANCE DE MARCHE DU CENTRE DE BRAKEL

Vous cherchez une maison spacieuse dans un quartier calme, mais proche du centre ? Cette maison se situe dans une rue en cul-de-sac à distance de marche du centre de Brakel. Vous y vivez paisiblement, sans circulation de passage, et les commerces et commodités sont à proximité.

Avec un rafraîchissement, vous pouvez transformer cette maison en un confortable foyer familial, entièrement à votre goût.

DE PLAIN-PIED

Vous entrez par un hall avec toilettes pour invités. Le salon spacieux et lumineux avec cheminée intégrée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée donne sur le jardin et la terrasse, et est prête à être renouvelée selon vos envies.

Le secteur nuit se trouve également au rez-de-chaussée : un couloir de nuit, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Typique d'une maison de plain-pied : tous les espaces de vie quotidiens sont à un seul niveau.

ÉTAGE SUPÉRIEUR

Une grande chambre supplémentaire, pouvant être utilisée comme bureau ou comme quatrième chambre, plus un espace de grenier pour le stockage.

SOUS-SOL

La maison est entièrement sous-sol, avec un garage intégré, une cave à vin et une buanderie. Cela vous donne beaucoup d'espace de rangement.

JARDIN

Un jardin spacieux avec terrasse, abri voiture et abri de jardin, où vous pouvez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité.

AVANTAGES

  • Maison de plain-pied dans une rue calme en cul-de-sac
  • À distance de marche du centre de Brakel
  • Vivre de plain-pied : 3 chambres et salle de bain sur un seul niveau
  • Chambre supplémentaire à l'étage, comme bureau ou quatrième chambre
  • Salon lumineux avec cheminée intégrée
  • Entièrement sous-sol, avec garage intégré, cave à vin et buanderie
  • Jardin spacieux avec terrasse, abri voiture et abri de jardin
  • Beaucoup de potentiel à rafraîchir selon vos goûts

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Prix: 299.000 €
BUNGALOW À RAFRAÎCHIR À DISTANCE DE MARCHE DU CENTRE DE BRAKEL
4Slp.
169 m2
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Général
Prix 299.000 €
Revenu cadastral 892 €
Nombre de Chambre(s) 4 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Edgard Tinelstraat 1, 9660 NEDERBRAKEL
Superficie totale 169 m²
Superficie living 36 m²
Superficie terrain 747 m²
Largeur façade 12,6 m
Largeur terrain 20,2 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1975
Informations financières
Prix 299.000 €
Revenu cadastral 892 €
Droits d'enregistrement 5.980 €
Honoraires notaire 2.477 €
Honoraires notaire inc TVA 2.997 €
Total des frais 8.977 €
Prix total 307.977 €
Certificat energétique
EPC N° 20251222-0003764238-res1
E spec 461 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires et appareils
Vitrage Double
Type de vitrage pvc
Confort intérieur Cave à vins
Confort extérieur Châlet de jardin
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Mesures administratives dans le registre des mesures Non
Autorisation de lotissement Oui
Affectation Zone d'habitat
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2025-12-23 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Living 35,5 m²
Cuisine 14,7 m²
Hall de nuit 7,1 m²
Chambre à coucher 1 14,9 m²
Salle de bains 1 7,3 m²
Toilette 1 0,9 m²
Chambre à coucher 2 8,7 m²
Chambre à coucher 3 13,3 m²
Hall d'entrée 12,3 m²
Toilette 2 1,2 m²
Chambre à coucher 4 30,7 m²
Grenier 9,0 m²
Cave 14,3 m²
Cave 6,7 m²
Garage 32,6 m²

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