Wolvenstraat 36, 9550 HERZELE

Opportunité d'investissement unique ou maison kangourou idéale dans un emplacement phare à Herzele !

Situé dans une rue latérale calme et en cul-de-sac de la Groenlaan à Herzele, cet immeuble d'appartements prometteurs se trouve dans un excellent emplacement. Grâce à la combinaison de tranquillité, de vie privée et d'accès facile, c'est une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d'une maison kangourou.

L'immeuble comprend deux unités résidentielles spacieuses :

Appartement au rez-de-chaussée (environ 87 m²)
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un espace de rangement pratique, une salle de bain avec toilettes, une chambre spacieuse, une deuxième pièce qui peut parfaitement servir de chambre d'enfant ou de bureau, et un agréable jardin privé.

Appartement duplex (environ 127 m²)
Ce duplex généreux dispose d'un vaste salon traversant, d'un toilettes invités séparée, d'un hall d'entrée, d'une salle de bain et d'un étage supérieur avec un toilettes supplémentaire et un grand espace modulable qui peut être aménagé en trois véritables chambres.

L'immeuble est vendu dans un état de finition avancée : il est déjà étanche au vent et à l'eau et les installations techniques sont déjà en place. Par exemple, les canalisations pour l'électricité, la plomberie, un système de chauffage économe en énergie utilisant une pompe à chaleur et le système de ventilation sont déjà installés. Cela offre au nouveau propriétaire la possibilité de réaliser la finition complète selon ses goûts et ses souhaits. Le chape et l'isolation ainsi que le chauffage par pompe à chaleur seront également fournis et cédés au nouveau propriétaire, tout comme le système de ventilation. La finition EPB sera également fournie par le vendeur.

Avec une surface habitable totale d'environ 214 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéal comme investissement locatif avec deux appartements séparés, mais également parfaitement adapté comme maison kangourou ou pour ceux qui souhaitent allier vie et investissement.

Une opportunité unique dans un emplacement calme de choix à Herzele, avec une excellente valeur future.

 

Certificat de TVA 6% de TVA disponible.

 

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