Elleboogstraat 13, 9570 LIERDE

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Beschrijving

VENDU EN 1 JOUR !!!

MAISON À RÉNOVER SUR UN TERRAIN SPACIEUX DE 18 ARE POSSIBILITÉS DE PROJET UNIQUES À GEMELDORP

À la recherche d'un projet de rénovation avec espace et possibilités ? Découvrez cette maison préfabriquée à rénover, située au calme dans le centre de Gemeldorp, sur un beau terrain de pas moins de 18 ares.

Cette propriété offre une excellente base pour quiconque recherche un projet de rénovation avec potentiel. Grâce à la superficie généreuse du terrain, il y a des options, selon les règlements d'urbanisme applicables, pour rénover en profondeur la maison existante ou développer davantage le terrain.

La maison

La maison dispose d'une disposition pratique et spacieuse :

  • Hall d'entrée
  • Espace de vie spacieux et lumineux
  • Cuisine avec vue agréable sur le jardin
  • Chambre de rangement spacieuse attenante
  • Couloir
  • 3 chambres
  • Toilettes invitées séparées
  • Salle de bain avec lavabo et baignoire
  • Garage intérieur
  • Espace de grenier

Un terrain avec des possibilités

La maison est située sur un terrain spacieux d'environ 18 ares, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les rénovateurs, les développeurs ou les acheteurs potentiels à la recherche d'espace.

La propriété offre des possibilités pour la rénovation de la maison existante et peut également être intéressante comme terrain de projet pour une construction semi-détachée ou ouverte, sous réserve d'obtenir les permis nécessaires et dans le respect des règlements d'urbanisme.

Informations importantes

  • Obligation de rénovation applicable
  • Installation électrique non conforme
  • Terrain spacieux d'environ 18 ares
  • Situé dans le centre de Gemeldorp
  • Intéressant comme projet de rénovation ou de développement

Une propriété avec potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, des possibilités et un projet sur mesure.

Intéressé ? Répondez via l'annonce. Nous vous contacterons ensuite pour vous fournir de plus amples informations et planifier une visite.

Prix: 250.000 €
MAISON À RÉNOVER SUR UN TERRAIN SPACIEUX DE 18 ARES OPPORTUNITÉS DE PROJET UNIQUES À GEMELDORP
3Slp.
127 m2
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Général
Prix 250.000 €
Revenu cadastral 634 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Elleboogstraat 13, 9570 LIERDE
Superficie totale 127 m²
Superficie living 36 m²
Superficie terrain 1802 m²
Largeur façade 15,67 m
Largeur terrain 23,26 m
Disponibilité Immédiate
Année de construction 1977
Informations financières
Prix 250.000 €
Revenu cadastral 634 €
Droits d'enregistrement 5.000 €
Honoraires notaire 2.449 €
Honoraires notaire inc TVA 2.963 €
Total des frais 7.963 €
Prix total 257.963 €
Certificat energétique
EPC N° 20260506-0003863498-RES-1
E spec 512 kWh/m².an
E-level 0
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Armoires seulement
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone rurale résidentielle
Certificat de sol Présent
Type d'amiante Risque d'amiante
Date de certificat d'amiante 2026-05-13 00:00:00
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 4,8 m²
Living 36,0 m²
Cuisine 10,3 m²
Chaudière 6,8 m²
Hall de nuit 3,7 m²
Chambre à coucher 1 6,1 m²
Chambre à coucher 2 8,6 m²
Chambre à coucher 3 12,1 m²
Toilette 1 1,1 m²
Salle de bains 1 3,0 m²
Garage 17,4 m²

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