Hundelgemsebaan 45, 9630 ZWALM

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Beschrijving

Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager avec un cadre rural et un accès facile ? Cette belle villa, construite en 2006, est située au centre de Zwalm, près de toutes les principales voies d'accès et allie confort, espace et vie économe en énergie (EPC : 143 kWh).

Disposition :
Vous accédez à la maison par l'allée fermée avec portillon automatique. Vous y trouverez un abri voiture et un garage intégré. L'entrée donne accès à un toilette séparé, un séjour spacieux et lumineux avec un poêle à bois agréable, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité Bosch et Siemens. À proximité se trouve un espace de rangement pratique.

Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle de bain bien entretenue avec une douche neuve, un lavabo double et une baignoire.

Espace extérieur :
La maison dispose d'un jardin particulièrement spacieux et joliment aménagé avec des arbres fruitiers et une véranda. Le terrain est entièrement clôturé, ce qui offre une sécurité et une intimité supplémentaires.

Atouts supplémentaires :

  • Maison économe en énergie (EPC : 143 kWh)
  • Panneaux solaires installés en 2024
  • Brûleur à gaz renouvelé (2025)
  • Poêle à bois convivial dans le séjour
  • Prêt à emménager
  • Emplacement central avec accès facile
  • Jardin spacieux avec vues rurales
  • Trois chambres de taille normale

 

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement verdoyant sans compromis sur l'accessibilité.

 

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Prix: 565.000 €
VILLA RÉCENTE ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE AVEC UN BEL JARDIN
3Slp.
189 m2
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Général
Prix 565.000 €
Revenu cadastral 849 €
Nombre de Chambre(s) 3 chr
Nombre de salle(s) de bain 1
Garage(s) 1
Adresse Hundelgemsebaan 45, 9630 ZWALM
Superficie totale 189 m²
Superficie living 43 m²
Superficie terrain 1934 m²
Largeur façade 11 m
Largeur terrain 20 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 2006
Informations financières
Prix 565.000 €
Revenu cadastral 849 €
Droits d'enregistrement 11.300 €
Honoraires notaire 2.629 €
Honoraires notaire inc TVA 3.181 €
Total des frais 14.481 €
Prix total 579.481 €
Certificat energétique
EPC N° 20260326-0003833137-RES-1
E spec 143 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Tout encastré
Vitrage Double
Type de vitrage bois
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Demandée
G-score Classe A
P-score Classe B
Héritages Non
Composition
Hall d'entrée 7,2 m²
Toilette 1 1,0 m²
Living 43,0 m²
Cuisine 12,8 m²
Garage 30,1 m²
Hall de nuit 3,5 m²
Chambre à coucher 1 22,9 m²
Salle de bains 1 8,9 m²
Chambre à coucher 2 14,2 m²
Chambre à coucher 3 14,5 m²

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