Ommegangstraat 2, 9500 OPHASSELT

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Beschrijving

FERMETTE AUTHENTIQUE AVEC 6 CHAMBRES ET UN ATELIER SPACIEUX

 

Cette belle ferme authentique est située à Ophasselt et dispose d'un grand parking public autour.

 

La propriété comprend :

 

REZ-DE-CHAUSSÉE

 

Hall d'entrée, entrée indépendante du local commercial avec poêle à granulés, chambre avec salle de bains et toilettes aménagées, salle à manger, spacieux séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée avec vue sur le jardin.

 

Toilettes invités, véranda avec belle vue panoramique sur le jardin.

 

Un garage très spacieux et haut avec porte sectionnelle qui donne de la place à un grand mobil home ou 3 voitures, suivi d'un atelier et d'un espace de rangement.

A l'arrière du jardin il y a un autre grand studio qui peut être aménagé librement.

 

1er étage

 

 Possibilité de meubler tout cet espace au goût (cela peut être fait comme 1 espace ouvert).

 

Actuellement, il y a 6 chambres et une salle de bain avec baignoire, qui peuvent être rénovées.

 

CV au fioul.

Poêles à pellets disponibles.

Faible valeur EPC !

 

Idéal pour activité indépendante ou comme maison d'hôtes ou de kangourou.

 

Pour information ou visite appelez le 0472/712.337

Prix: 395.000 €
FERMETTE AUTHENTIQUE AVEC 6 CHAMBRES ET UN ATELIER SPACIEUX
6Slp.
396 m2
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Contactez-nous

Général
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 627 €
Nombre de Chambre(s) 6 chr
Nombre de salle(s) de bain 2
Garage(s) 1
Adresse Ommegangstraat 2, 9500 OPHASSELT
Superficie totale 396 m²
Superficie living 65 m²
Superficie terrain 689 m²
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1790
Informations financières
Prix 395.000 €
Revenu cadastral 627 €
Droits d'enregistrement 11.850 €
Honoraires notaire 2.549 €
Honoraires notaire inc TVA 3.084 €
Total des frais 14.934 €
Prix total 409.934 €
Certificat energétique
EPC N° 20211031-0002486277-RES-1
E spec 284 kWh/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au mazout
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Confort intérieur Double vitrage, Télécommande du garage
Confort extérieur Veranda, Atelier
Destination Privé - multifamilial, Commerce + logement, Profession libérale + logement, Bureaux, Atelier
Aménagement du territoire
Droit de préemption possible Non
Permis de bâtir obtenu Oui
Citation pour infraction urbanistique Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement Non
Affectation Zone d'habitat
Héritages Inventaris van bouwkundig erfgoed
Composition
Hall d'entrée 8,5 m²
Living 34,2 m²
Salle à manger 31,4 m²
Cuisine 18,3 m²
Living 34,1 m²
Chambre à coucher 1 13,5 m²
Salle de douche 4,4 m²
Garage 42,5 m²
Chambre à coucher 2 18,6 m²
Chambre à coucher 3 24,7 m²
Chambre à coucher 4 9,9 m²
Chambre à coucher 5 12,3 m²
Bureau 13,3 m²
Salle de bains 2 7,0 m²
Hall de nuit 13,0 m²
Toilette 1 3,5 m²
----- 30,1 m²
Débarras 75,0 m²

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