Grotestraat 51, 9500 GERAARDSBERGEN

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Beschrijving

Dans la partie animée (Grotestraat 51) du centre de Geraardsbergen, nous trouvons cet immeuble commercial d'une superficie de 152 m2 et d'une zone de stockage séparée de 90 m2. Ce bien est prêt à être emménagé (rénovation en décembre 2023) pour une utilisation en tant qu'institut de beauté, cabinet paramédical ou exploitation d'un salon de bronzage.

Il est divisé en 8 cabines qui disposent d'un éclairage individuel. Cependant, en remettant le gros uvre, on peut obtenir un plan entièrement ouvert.

Nombreuses possibilités dans un emplacement imbattable au centre ville et à proximité des écoles. Le locataire actuel quitte les lieux pour des raisons privées. Possibilité de reprendre ou de louer en coop des équipements et du matériel de l'institut de beauté (voir photos machines amincissantes, cellulite, machines à vapeur, machines de traitement hydro-facial, etc).

La dépendance avec stockage et éventuellement le jardin peuvent être sous-loués à ses voisins (les Folies de Sofie) sous réserve d'un bail commercial de 9 ans. La dépendance est située derrière les Folies de Sofie.

 

Electricité conforme, EPC C. Chauffage/refroidissement par air conditionné.Le prix est valable pour un bail d'échange. Pop up négociable avec le propriétaire.  

 

Pour info appelez Matthias 0478/32 77 70

Prix: 1.500 €/m
Immeuble commercial
191 m2
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Général
Prix 1.500 €
Adresse Grotestraat 51, 9500 GERAARDSBERGEN
Superficie totale 191 m²
Largeur façade 7,6 m
Largeur terrain 7,6 m
Disponibilité Immédiate
Informations financières
Certificat energétique
EPC N° 20230622-0002919056-knr-1
E spec En demande
Comfort
Chauffage Air conditionné
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Pas présent
Vitrage Double
Type de vitrage alu
Aménagement du territoire
G-score Classe A
P-score Classe A
Héritages Non
Composition
Espace commercial 155,0 m²

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