Abdijstraat 37, 9500 GERAARDSBERGEN

Te renoveren woning met 4 slaapkamers, stadstuin en atelier nabij het Abdijpark

Op een uitstekende ligging, op wandelafstand van het groene Abdijpark, bevindt zich deze ruime woning boordevol potentieel. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en tal van mogelijkheden.

Indeling

Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de woning, die beschikt over een ruime leefruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met lavabomeubel, toilet en douche.
Achteraan vindt u een atelier, perfect voor zelfstandigen, creatievelingen of hobbyisten. Op de bovenverdieping van het atelier bevindt zich bovendien een grote polyvalente ruimte die nog vrij kan worden ingericht.
De zuidgericht stadstuintje zorgt voor aangename buitenruimte en extra lichtinval.

Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één kamer fungeert als doorloopkamer richting de zoldertrap.

Zolder
De ruime, reeds geïsoleerde zolder biedt uitstekende mogelijkheden om extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau te creëren.

Troeven

• Nabij Abdijpark
• 4 slaapkamers
• Zuidgerichte stadstuin
• Atelier met uitbreidingsmogelijkheden
• Grote zolder met potentieel

Technisch

• EPC: label E (renovatieplicht van toepassing)
• Elektrische installatie niet conform

Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie snel kan beslissen en zijn eigen woonproject wil realiseren.

Interesse? Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een bezoek in te plannen.