Abdijstraat 37, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Beschrijving

Te renoveren woning met 4 slaapkamers, stadstuin en atelier nabij het Abdijpark

Op een uitstekende ligging, op wandelafstand van het groene Abdijpark, bevindt zich deze ruime woning boordevol potentieel. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en tal van mogelijkheden.

Indeling

Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de woning, die beschikt over een
ruime leefruimte, een ingerichte keuken en een badkamer met lavabomeubel, toilet en douche.
Achteraan vindt u een
atelier, perfect voor zelfstandigen, creatievelingen of hobbyisten. Op de bovenverdieping van het atelier bevindt zich bovendien een grote polyvalente ruimte die nog vrij kan worden ingericht.
De
zuidgericht stadstuintje zorgt voor aangename buitenruimte en extra lichtinval.

Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot
vier slaapkamers, waarvan één kamer fungeert als doorloopkamer richting de zoldertrap.

Zolder
De
ruime, reeds geïsoleerde zolder biedt uitstekende mogelijkheden om extra slaapkamers, een hobbyruimte of bureau te creëren.

Troeven

  • Nabij Abdijpark
  • 4 slaapkamers
  • Zuidgerichte stadstuin
  • Atelier met uitbreidingsmogelijkheden
  • Grote zolder met potentieel

Technisch

  • EPC: label E (renovatieplicht van toepassing)
  • Elektrische installatie niet conform

Een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie snel kan beslissen en zijn eigen woonproject wil realiseren.

Interesse? Reageer via de advertentie en wij nemen zelf contact met u op om een bezoek in te plannen.

Prijs: € 199.000
Te renoveren woning met 4 slaapkamers, stadstuin en atelier nabij het Abdijpark
4Slp.
276 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen € 642
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Adres Abdijstraat 37, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 276 m²
Woongedeelte 48 m²
Grondoppervlakte 301 m²
Perceel breedte 6,2 m
Beschikbaarheid Onmiddellijk
Financiële Info
Prijs € 199.000
Kadastraal inkomen € 642
Registratierechten € 2.113
Honorarium notaris € 2.158
Honorarium notaris inc BTW € 2.611
Totale kosten € 4.724
Totale kostprijs € 203.724
Energie certificaat
EPC N° 20260107-0003770458-RES-1
EPC 431 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Bodemattest Aanwezig
Asbesttype Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest 2026-01-04 00:00:00
G-score Klasse A
P-score Klasse A
Erfgoed Archeologische zone
Indeling
Inkomhal 12,7 m²
Living 48,0 m²
Keuken 11,4 m²
Veranda 23,7 m²
Berging 50,0 m²
Berging 24,4 m²
Badkamer 1 9,8 m²
Zolder 51,6 m²
Tuin 256,3 m²
Nachthal 6,2 m²
Slaapkamer 1 6,4 m²
Slaapkamer 2 24,3 m²
Slaapkamer 3 15,2 m²
Slaapkamer 4 11,1 m²
Zolder 60,7 m²

Gerelateerde panden

Instapklare en energiezuinige woning met kangoeroe- of zorgwoning Deze instapklare woning comb
Te Koop
€ 549.000
4Slp.
380 m2
Instapklare, energiezuinige BEN-nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers en tuin nabij De Gavers Ontd
Te Koop
€ 475.000
3Slp.
183.35 m2
Prachtig gerenoveerde herenwoning met 5 slpks, 2 badkamers en tuin in het hart van Geraardsberg
Te Koop
€ 425.000
5Slp.
197 m2
PRACHTIGE BEN-NIEUWBOUWWONING MET 3 SLPK, DRESSING, INBOUWKASTEN & TUIN ZARLARDINGE Recent. En
Te Koop
€ 425.000
3Slp.
170 m2

Niet gevonden wat u zocht?

Heeft u uw droomhuis niet gevonden?
Vul hier uw zoekopdracht in!

Blijf op de hoogte