Makelaarskantoor De Smet
Geraardsbergsestraat 13A
9570 Deftinge
Tel: +32 54 41 91 57
Email: vastgoed@makelaardesmet.be

Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 4 slaapkamers, terras en tuinberging in hartje Geraardsbergen! te koop te GERAARDSBERGEN (9500)

Algemeen
Prijs : € 249.000
Kadastraal inkomen : € 544
Aantal slaapkamers : 4
Aantal badkamers : 1
Adres : Gaffelstraat 7, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. : 174 m²
Woongedeelte : 23 m²
Grondoppervlakte : 98 m²
Voorgevel : 4,6 m
Perceel breedte : 4,6 m
Beschikbaarheid : Onmiddellijk
Financiële Info
Prijs : € 249.000
Kadastraal inkomen : € 544
Registratierechten : € 4.980
Honorarium notaris : € 2.443
Honorarium notaris inc BTW : € 2.956
Totale kosten : € 7.936
Totale kostprijs : € 256.936
Energie certificaat
EPC N° : 20250226-0003539557-RES-1
EPC : 238 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming : CV op gas
Aansluiting aardgas : Ja
Aansluiting waterleiding : Ja
Keuken : Alle comfort
Beglazing : Dubbel
Raamkozijn : pvc
Comfort buiten : Atelier
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht : Nee
Bouwvergunning verkregen : Ja
Dagvaarding en herstelvordering : Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning : Nee
Bestemming : Woongebied
Bodemattest : Aanwezig
Asbesttype : Geen asbest gevonden
Datum asbestattest : 2025-02-18 00:00:00
G-score : Klasse A
P-score : Klasse A
Erfgoed : Archeologische zone
Indeling
Inkomhal : 4,4 m²
Living : 22,9 m²
Keuken : 12,1 m²
Berging : 2,0 m²
Slaapkamer 1 : 16,6 m²
Slaapkamer 2 : 8,6 m²
Slaapkamer 3 : 17,6 m²
Slaapkamer 4 : 18,3 m²
Bureau : 11,3 m²
Toilet 1 : 0,8 m²
Badkamer 1 : 9,4 m²
Terras : 11,1 m²
Nachthal : 6,9 m²