Oudenaardsestraat 114, 9500 GERAARDSBERGEN

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
Beschrijving

 Dit charmante herenhuis in Geraardsbergen biedt de perfecte mix van karakter en modern comfort. Gelegen op een toplocatie, vlakbij het station, het centrum en alle voorzieningen, is dit instapklare huis ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning.

Op het gelijkvloers vindt u een gezellige living en eetplaats die samen een warme, uitnodigende sfeer creëren. De volledig vernieuwde keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met moderne toestellen en biedt toegang tot een ruim terras – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Verder is er een apart toilet en een praktische, schone kelder die extra opslagruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die veel lichtinval heeft en een ruime, luxe badkamer met bad, douche, lavabo, toilet en een handige bergruimte. De tweede verdieping herbergt de tweede slaapkamer en een zolder, die mogelijkheden biedt voor extra ruimte of opslag.

Het huis is niet alleen vol karakter, maar ook energiezuinig, wat het extra aantrekkelijk maakt. Dit is een unieke kans om te wonen in een huis met veel charme, op een geweldige locatie in Geraardsbergen. Voor een bezoek reageer op de advertentie en wij bellen u op.

Prijs: € 275.000
Instapklaar herenhuis in het centrum van Geraardsbergen
2Slp.
140 m2
Afspraak plannen
Contacteer ons

Algemeen
Prijs € 275.000
Kadastraal inkomen € 394
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Adres Oudenaardsestraat 114, 9500 GERAARDSBERGEN
Bewoonbare opp. 140 m²
Woongedeelte 33 m²
Grondoppervlakte 90 m²
Voorgevel 4,8 m
Perceel breedte 4,8 m
Beschikbaarheid Bij akte
Bouwjaar 1936
Financiële Info
Prijs € 275.000
Kadastraal inkomen € 394
Registratierechten € 8.250
Honorarium notaris € 2.463
Honorarium notaris inc BTW € 2.981
Totale kosten € 11.231
Totale kostprijs € 286.231
Energie certificaat
EPC N° 20241103-0003433968-RES-1
EPC 257 kWh/m².jaar
Comfort
Verwarming CV op gas
Aansluiting aardgas Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Keuken Volledig ingebouwd
Beglazing Dubbel
Raamkozijn pvc
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht Nee
Bouwvergunning verkregen Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Verkavelingsvergunning Nee
Bestemming In aanvraag
Bodemattest Aanwezig
G-score Klasse D
P-score Klasse D
Erfgoed Nee
Indeling
Eetkamer 19,9 m²
Living 13,9 m²
Keuken 18,1 m²
Toilet 1 1,4 m²
Slaapkamer 1 22,4 m²
Badkamer 1 8,4 m²
Berging 2,7 m²
Nachthal 3,2 m²
Slaapkamer 2 18,8 m²
Zolder 8,5 m²
Kelder 15,9 m²
Terras 21,5 m²

Gerelateerde panden

INSTAPKLARE WONING MET VERGUNDE LOODS TE GERAARDSBERGEN Deze gerenoveerde woning is rustig g
Te Koop
€ 579.000
3Slp.
195 m2
Deze prachtige, instapklare woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een adembeneme
Te Koop
€ 499.000
5Slp.
228 m2
PRACHTIGE HOB BEN-NIEUWBOUWWONING TE GERAARDSBERGEN Deze sleutel op de deur woning is gelege
Te Koop
€ 480.000
3Slp.
232 m2
Welkom bij deze prachtige woning in Geraardsbergen, een sublieme blend van comfort en stijl! De
Te Koop
€ 475.000
5Slp.
301 m2